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更新時間：2025.05.11

頭條 購商品房房產(chǎn)證如何辦理？

正常情況下，從向房地局提交文件之日起，大約兩個月后可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，則可自辦產(chǎn)權(quán)證。大致流程如下：到房地局領(lǐng)表和交納公共維修基金等費用，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站出...

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期...

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關(guān)于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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購商品房作公租房

政府回購商品房的好處都有哪些？如何看待政府回購商品房？ (1) 65

政府回購商品房不僅僅是為了給空置房多個交易的路徑，而是希望既可以實現(xiàn)保障性住房的建設(shè)，又可以幫助消化全國空置房庫存的問題。今天就個人觀點說一說政府回購商品房的好處有哪些。一是棚戶區(qū)...查看詳情

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自購商品房與動遷房”撞車“？ (8) 133

如文中所述：（1）卞女士已經(jīng)全款購房，并已經(jīng)交房；（2）范女士有拆遷補償協(xié)議且規(guī)定該門牌號為回遷安置房。我認為：范女士應(yīng)出示拆遷補償安置協(xié)議書原件和交房確認書展示這是安置房的確切依...查看詳情

話題：建筑渲染
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請說下購買產(chǎn)權(quán)后的公租房可以再買其他商品房嗎？ (1) 20

不能，公租房是租的，租房子的人只有使用權(quán)，沒有其他權(quán)利，肯定是不能賣的。但是，租滿五年后，可以購買而且會把你在這五年租房的租金算入房屋支付的金額里,就是說五年后你只要支付房屋總價減...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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鄭州購商品房條件有哪些 (3) 54

你好，按鄭州市的限購政策要求，非本市戶籍居民在限購區(qū)內(nèi)無住房的，可以憑近期1年以上的居住證明（社保證明、個人納稅證明）在限購區(qū)內(nèi)購買一套住房?；蛘呖梢灾苯釉卩嵵菔懈咝录夹g(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求解購商品房注意事項有哪些？ (3) 98

注意事項一：謹防面積縮水。注意事項二：謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發(fā)商代繳稅費，最好約定開發(fā)商在一定期...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購商品房作公租房

武漢購商品房目前的首付比例是多少? (1) 17

1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問購商品房注意事項有哪些？ (3) 62

第一步：和發(fā)展商簽訂認購書當(dāng)購房者決定買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進行的第一步就是與發(fā)展商簽訂認購書，以表明購房意向并交納一定數(shù)額的認購金(即訂金)，訂金是由發(fā)展商根據(jù)房價...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問購商品房有土地使用證嗎？ (3) 42

當(dāng)然有，因為土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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回購商品房招標文件的基本內(nèi)容是什么？ (1) 17

回購商品房的招標文件通常包括以下幾個關(guān)鍵部分：1.**項目簡介**：介紹項目的地理位置、規(guī)模、回購條款等基本信息。2.**招標人信息**：開發(fā)商或投資方的名稱、地址和聯(lián)系方式。3....查看詳情

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回購商品房招標文件中如何設(shè)置評標標準？ (1) 6

評標標準一般包括技術(shù)、商務(wù)和價格三個部分，可能還包括：-技術(shù)方案合理性-施工進度計劃-質(zhì)量保證措施-項目經(jīng)理資歷每個標準占比根據(jù)項目特點而定，確保全面評估投標人的綜合實力。公正的評...查看詳情

話題：工程造價
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購商品房作公租房

新購商品房（頂層）漏水嚴重，如何修復(fù)？ (6) 88

這么厲害，只能是屋面的整體防水層鑿開重新做。查看詳情

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新購商品房繳納契稅需要哪些材料 (1) 42

辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需...查看詳情

話題：工程造價
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如何查詢所購商品房是否已備案？ (1) 99

以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢，具體如下：登陸房屋所在地房地產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購商品房需交哪些稅知道的告訴下 (3) 101

你好哦。購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.0...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購商品房需交哪些稅知道的告訴下 (3) 33

你好哦。購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.0...查看詳情

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誰來說一說購商品房要交哪些稅 (3) 30

購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3...查看詳情

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怎么退掉新購商品房，有什么規(guī)定？ (1) 11

是的，《北京市人民政府關(guān)于已購公有住房上市出售實施辦法的通知》（京政發(fā)[2003]3號）規(guī)定，居民上市出售已購公有住房前后一年內(nèi)新購各類商品房，按新購商品房與出售已購公有住房成交價...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位清楚北京限購商品房的政策的嗎？ (3) 95

北京商品房限購政策：一、自2015年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在...查看詳情

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購商品房作公租房

購商品房違約金一般是多少? (3) 87

你好，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道購商品房注意事項有哪些？ (3) 56

（一）明確購房需求經(jīng)常有購房人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。（二）資金準備要留有余地除首付款外，一些樓盤在...查看詳情

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鄭州購商品房都需要交哪些費用？ (3) 46

鄭州購商品房都需要交的費用：(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05...查看詳情

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政府回購商品房協(xié)議范本哪位有？ (3) 37

商品房回購合同??????????????????????????????????合同編號：???甲方（債務(wù)人、回購人）：???乙方（債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方）：??鑒于：??????1、甲...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道購商品房注意事項有哪些？ (3) 103

（一）明確購房需求經(jīng)常有購房人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。（二）資金準備要留有余地除首付款外，一些樓盤在...查看詳情

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購商品房須知的事項有哪些？ (1) 51

1、明確購房需求經(jīng)常有購房人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。2、資金準備要留有余地除首付款外，一些樓盤在購房...查看詳情

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新購商品房的平均造價是如何計算的？ (1) 15

新購商品房的造價主要由土地成本、建筑成本、開發(fā)費用、稅費和利潤等部分組成。具體計算涉及以下幾個步驟：-土地成本：購買土地使用權(quán)的價格占總造價的很大比例，受地段、城市規(guī)劃政策影響較大...查看詳情

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經(jīng)濟適用房拆遷后,換購商品房,個人有權(quán)賣掉該商品房嗎？要什么流程？ (1) 10

經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別獲得土地的方式不同，經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；成本結(jié)構(gòu)不同；租售政策不同，經(jīng)濟適用房只售不租，商品...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

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