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商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 商品房交房標(biāo)準(zhǔn) (毛坯房標(biāo)準(zhǔn) ) 一、地下儲(chǔ)藏室砌筑及內(nèi)裝修范圍 （參考圖片） 1、儲(chǔ)藏室砌筑及內(nèi)裝修做法： （1）砌筑：按照施工圖設(shè)計(jì)； （2）地面： 20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計(jì)）； （3）墻面： 20厚水泥砂漿細(xì)拉毛墻面； （4）踢腳：不做； （5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面（下返墻面 100mm)； （6）門窗：普通鐵門（顏色另定） /窗按照設(shè)計(jì)要求（顏色另定） 2、車庫(kù)砌筑及內(nèi)裝修做法： （1）砌筑及內(nèi)裝修同儲(chǔ)藏室； （2）門窗：按照施工圖設(shè)計(jì)（顏色另定）； 3、公共部位砌筑及內(nèi)裝修做法： （1）砌筑：按照施工圖設(shè)計(jì)； （2）地面： 20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計(jì)）； （3）墻面： 20厚水泥砂漿、普通白色內(nèi)墻涂料墻面； （4）踢腳： 150高深灰色防水涂料飾面； （5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面； （6）門窗：按照施工圖設(shè)計(jì)； 商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 4、安裝：
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按現(xiàn)行《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計(jì)價(jià)銷售,也可以按套(單元)計(jì)價(jià)銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計(jì)價(jià)方式,但實(shí)際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計(jì)價(jià)方式。開發(fā)商的行為顯然構(gòu)成違約。開發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認(rèn)為,開發(fā)商冒這種違約的風(fēng)險(xiǎn)的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避國(guó)家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤(rùn)最大化的目標(biāo),最后是基于企業(yè)營(yíng)銷策略的考量。
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