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更新時間：2025.05.11
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北京經(jīng)適房轉商品房流程 1 2012/11/8 聽說同小區(qū)一位戶主轉商品房成功， 102 平米花了 16 萬，我也想趕緊去轉一下。但小 區(qū)的那位并沒有說清具體的流程和手續(xù)。 我只能自己去辦， 下面是我辦理的過程記錄， 現(xiàn)在 記錄下來供同類參考。 先在網(wǎng)上查了北京市朝陽區(qū)房屋管理局，兩個地址，一個在三里屯南 56 號，另一個是 房屋交易發(fā)證大廳在石佛營東里 128 號院 3 號樓。網(wǎng)上的電話很多， 要么沒人接， 要么是傳 真的聲音。 石佛營比較近， 于是去了現(xiàn)場。 好多人， 沒想到原本覺得不景氣的房屋交易市場 如此活躍。 西側的大門口，看到有些人在門口，過去問，保安問我號兒呢，我不知道進門還要號， 就被攆到北邊去。 北邊好些窗口， 有一處寫的咨詢， 有一處寫的檔案查詢， 還有什么分號的 窗口，都排著隊。 我現(xiàn)在咨詢窗口排隊，好不容易排到了。以下是我的咨詢： 問：“我想辦經(jīng)適房轉商品房，請
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北京市商品房預售許可證辦理流程及所需材料 一、所需材料 1.商品房預售許可申請表（原件）； 2. 開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和資質證書（復印件）； 3. 已交付全部土地使用權出讓金證明（原件），國有土地使 用權證（復印件），出讓（轉讓）合同（經(jīng)濟適用住房項目提交銷售 價格批準文件和城鎮(zhèn)建設用地批準書）（復印件）； 4. 建設工程規(guī)劃許可證（復印件）； 5. 建筑工程施工許可證（復印件）； 6. 開戶銀行出具的投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資 的 25％以上的證明（原件）； 7. 招投標管理部門出具的工程施工合同備案表（復印件）和 經(jīng)施工單位確認的施工進度計劃； 8. 屬于綠化隔離帶地區(qū)的項目，提交市綠化管理部門認可機 構出具的確認商品房范圍的證明文件（原件）； 9. 已將土地使用權或土地使用權連同在建工程設定抵押的， 提交抵押權人同意抵押房屋預售的證明（原件）； 10. 商
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