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房地產(chǎn)開發(fā)工程造價指標分析 一、 工程造價指標分析 一般房地產(chǎn)的住宅樓造價指標為：磚混結(jié)構(gòu) 700~900 元 /m2 左右，框架結(jié)構(gòu) 1000~1300 元 /m2 左右 ,每一個地方不一樣 （一）建筑工程造價： 1380.00 元 / ㎡ 1、樁基工程造價： 100.00 元 /㎡ 2、基礎(chǔ)與地下室工程： 200.00 元 /㎡ 3、墻體砌筑工程： 55.00 元 /㎡ 4、鋼筋混凝土工程： 515.00 元 /㎡ 5、屋面工程造價： 10.00 元 /㎡ 6、內(nèi)外裝飾工程： 380.00 元 /㎡ 7、其它工程： 120.00 元 /㎡（包括安全防護、文明 施工達標、深基坑支護等工程項目） （二）安裝工程造價： 299.00 元 /㎡ 1、電氣工程造價： 80.00 元 /㎡ 2、給排水工程造價： 45.00 元 /㎡ 3、暖通工程造價： 30.00 元 /㎡ 4、消防工程造價： 3
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模版、鋼筋、混凝土等單方造價 一．模板： 157元 /m2（含人工費） 1.模板 88元 /張，一張 2.98m2。可重復(fù)利用 3 次，經(jīng)折舊按利用 2次計算為 20元 /m2 2.木方 5 米/m2 3元 /m則 15元 /m2 3.釘 1 元/m2 4.人工 20元 /m2 合計全包 56 元 /m2(實際用的模板量單價 )，提供住宿 (臨建 )，其他不含。一般模板量 = 建筑面積 *2.8 按實際建筑面積的單價：則模板量 56*2.8=157 元 /m2 公式為：單位建筑面積所用模板：（單位模板價格 +木方 +釘+人工） *2.8 二．鋼筋： 166元 /m2（不含人工費） 計算過程：一般為（ 47~65KG/m2）取中 50KG/m2 1.按 50KG/m2的鋼材用量，市場價 3000元 /噸 (即 3 元 /KG)則 3*50=150 元 /m2 2.含加工（對焊
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