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更新時間：2025.06.08
房地產(chǎn)開發(fā)成本測算匯總版 (2)

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頁數(shù)： 20頁

樓面單價 （元 /平米） 一 土地費(fèi)用 1 土地出讓金 1447.62 15200.010 2 財務(wù)成本 30.00 315.000 3 契稅 57.90 607.950 4 印花稅 0.71 7.455 5 領(lǐng)證費(fèi)用 0.03 0.266 6 服務(wù)費(fèi) 2.38 24.990 小計 1538.64 16155.671 37.783 二 前期費(fèi)用 1 政府相關(guān)費(fèi)用 ⑴ 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ⑵ 新墻體材料基金 10.00 105.000 ⑶ 散裝水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡氣檢測 0.50 5.250 ⑸ 城建檔案費(fèi) 0.00 0.000 ⑹ 人防異地建設(shè)費(fèi) 30.00 315.000 ⑺ 圖審費(fèi) 3.50 37.000 ⑻ 環(huán)評費(fèi) 0.48 5.009 ⑼ 節(jié)能評估費(fèi) 0.00 0.000 ⑽ 規(guī)劃驗放線費(fèi) 0.48 5.040 ⑾ 規(guī)劃咨詢費(fèi) 1.00 10.500 ⑿ 規(guī)劃報審服務(wù)費(fèi) 1

房地產(chǎn)開發(fā)成本測算表

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300.00 容積率 150.00 建筑密度 主樓 1750.00 車庫 1500.00 費(fèi)用項目 計算標(biāo)準(zhǔn)、方法 (元/平方米或按提示 計算） 成本 均方費(fèi)用 （元 /平方米） 備注 建安工程費(fèi) 66857.48 1733.33 主樓，平方米 63000.32 車庫，平方米 3857.16 前期費(fèi)用 按主樓建筑面積計算 14901.09 386.32 市場調(diào)研及策劃費(fèi) 10.00 360.00 規(guī)劃設(shè)計費(fèi) 20.00 720.00 勘察費(fèi) 3.00 108.00 水土保持費(fèi) 2.00 72.00 墻改費(fèi) 10.00 360.00 圖紙審查費(fèi) 3.50 126.00 開發(fā)許可證費(fèi) 5.00 180.00 定位測繪費(fèi) 0.50 18.00 銷售前相關(guān)手續(xù)費(fèi) 6.00 216.00 市政配套費(fèi)用 227.00 8172.04 三通一平 20.00 720.00 房產(chǎn)測繪費(fèi) 1.36 48.96

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