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報批報建手冊 1 第一部分 項目開發(fā)報建流程 一、項目前期階段報建流程 項目前期階段報建流程 營銷管理部 設計管理部 成本管理部 項目拓展部 財務部 支持性文件 產品定 位策劃 概念方 案確定 項目 投 資 估算書 項目論證資 料移交 辦 理簽署 《 土地使 用 權出讓 合 同書》 手續(xù) 辦 理 《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可證》 辦理 交納 土地 出讓 金 交 納 土 地 契稅 辦 理 《 土 地證》 支付 地價 報批報建手冊 2 二、 項目建設階段報 建流程 項目建設階段報建流程 營銷管理部 項目拓展部 設計開發(fā)部 項目部 財務管理部 成本管理部 確定項 目名稱 報 公 司 管 理層審批 設計任務書 初步設計 報規(guī)劃局、 人防辦、消 防局、環(huán)保 局、房管局 等部門溝通 辦理項目公 司注冊手續(xù) 設計方案 設計方案 招標 報發(fā)改委辦 理年度商品 房計劃備案 施工圖設計 報規(guī)劃局、
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建設工程報建手續(xù)流程 一、工程立項：（中外合資、外商獨資項目） 1、立項申請（開發(fā)區(qū)審批后，區(qū)計委批復）； 2、建設用地位置圖； 3、項目可行性研究報告、批復復印件； 4、關于公司成立的批復復印件 (外經(jīng)貿委 )； 5、營業(yè)執(zhí)照復印件； 6、驗資報告復印件。 二、人防審批： 1、《防空地下室建筑設計登記表》 (到人防辦公室領取 )； 2、立項、審查、批復等文件； 3、總平面圖及施工圖 (廠房除外 )。 三、消防審批： 1、《建筑消防設計防火審核申請表》 (到消防處領取 )； 2、立項、審查、批復等文件； 3、建設單位申請報告； 4、全套圖紙。 四、規(guī)劃審批： 1、《建設工程規(guī)劃許可證申請表》 (到區(qū)規(guī)劃局領取 )； 2、立項、審查、批復等文件； 3、人防審批表； 4、消防審批書； 5、建筑施工圖兩套半：即施工圖兩套，半套是指封皮、目錄、總平面布置圖、建 筑平、立、剖面圖，基礎平面圖等。兩套
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