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高層住宅幾層為最佳？ 本報(bào)記者 楊擎 隨著濟(jì)陽縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展 ,小高層、高層住宅也陸續(xù)“登陸”濟(jì)陽。初選 7層 以上住宅 ,不少市民朋友感到迷惑 : 小高層、高層住宅 ,幾層為最佳樓層 ? 據(jù)了解 , 通常 1-3 層的樓房稱低層、 4-6 層的樓房為多層、 7-11 層的樓房為小高層、 12 層及以上的樓房為高層、總高度為 100 米以上的樓房為超高層。 “市民選擇樓層時(shí) ,要從視野、通風(fēng)采光、避開浮沉層等方面入手?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說 , 目前 ,濟(jì)陽縣各小區(qū)內(nèi)的高層住宅一般為 2 棟以上 , 選擇通風(fēng)采光效果好的樓層極為重要。 據(jù)了解 , 小高層 1-3 層和高層 1-5 層視野最差 , 幾乎看不到室外景觀 ,不僅地漏容易反 味,1-2 層還容易返潮?！昂芏嗍忻裣嘈?風(fēng)水學(xué) ,從風(fēng)水學(xué)的角度講 ,1 層也是受市民喜歡 的?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說 ,風(fēng)水學(xué)講究“接地氣” ,認(rèn)為不接地氣對(duì)身
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1 高層住宅買哪個(gè)樓層好 1.結(jié)構(gòu)安全 安全第一。 高層住宅相當(dāng)于一根以地面為支座的懸臂梁， 底部容易出現(xiàn)塑性鉸， 因此設(shè)計(jì)時(shí) 會(huì)設(shè)置底部加強(qiáng)區(qū)，以 30 層為例，進(jìn)行結(jié)構(gòu)性加強(qiáng)的部位為底部 5層，這 5層的剪力墻鋼 筋（包括邊緣構(gòu)件）通常較多，因此從宏觀上講，底部五層，結(jié)構(gòu)安全性較好。 干過土建的都知道，構(gòu)件內(nèi)力最大處，是在建筑總高的一半左右處，如 30 層樓的第 15層， 此處的鋼筋一般配的不富裕，而底部幾層或頂部幾層，梁配筋會(huì)有歸并，通常有富裕量，地 震時(shí)，梁更不容易破壞。 綜上，結(jié)構(gòu)安全性上來看，底部五層、頂部五層最優(yōu)，中間層處最差。 2.消防疏散 消防水若利用市政給水壓力， 則通常能夠達(dá)到 15m以內(nèi)，即底部五層的高度， 而消防車水柱 的高度，通常只能達(dá)到 30m，上海這種大城市，由于消防設(shè)備先進(jìn)，會(huì)達(dá)到 50m左右。 因此，底部 5 層以下，利用樓內(nèi)消火栓即可滅火，設(shè)計(jì)的好的
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