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高層住宅 高層建筑的定義： 高層建筑：高度超過 24 米的且層數(shù)是 10 層及 10 層以上的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的。 一、高層住宅形成的特點 1、由于建筑高度增加，已不能用步行來作樓層間的聯(lián)系，所以，電梯作為主要交通工具。 2、由于建筑高度增加，建筑垂直荷載增加，因此，需要使用新型材料和結(jié)構(gòu)體系。 3、在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全上都有新的要求。 4、建筑高、體量大，近地面大氣層對它及對周圍環(huán)境都產(chǎn)生新的影響，從而許多設(shè)施建筑構(gòu)造及局 部處理要與之適應(yīng)。 5、高層住宅居住的人數(shù)多， 居住的密度比較高， 對居民心理狀態(tài)， 社會環(huán)境， 城市結(jié)構(gòu)的動態(tài)平衡， 居住區(qū)的空間組織都帶來新的問題。 從以上特點來看，高層住宅有以下優(yōu)缺點： 1、優(yōu)點： ①、中上層單位視線開闊，采光通風(fēng)良好； ②、高層建筑挺拔，建筑立面造型與色彩一般時尚、富于時代感和都市感； ③、高容積率，節(jié)約土地資源 2、缺點： ①
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高層住宅樓有 11 層、 18 層、26 層、33 層等，是基于什么因素考慮決 定這些高度的？ 又如， 7 層以上就要有載人電梯，請問為什么是 7 層，不是 6 層，不是 8 層？這背后的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理 是什么？ 11 層： 7 層以上就要有載人電梯， 11 層以上就要有消防電梯，防火門達(dá)到乙級。因此能賺得多又花 得少的就是造 11 層（電梯都沒有的 7 層多是學(xué)校宿舍樓層） 18 層： 11 層以上開始需要安全出口， 18 層以上就要兩個了，且 11-18 層樓梯間還要設(shè)計封閉的。 因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是 18 層 26 層： 19 層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類） ，兩部防火電梯（也有說三部電梯一部 防火）和兩個防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會有住宅高度限制，比如 80 米（機(jī)場高度限制，微波通道，城市的天際線控 制，城市的規(guī)劃要求神馬的） 。80/3=26 層
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