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更新時間：2025.06.15
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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算 多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個大概數(shù)。 高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7） 因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。 有效面積系數(shù)和結構面積系數(shù)實際是書本上的東西，根本不適 用，也沒有人用 . 資料： 房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法 高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層 住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與 建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內建筑面積 (套內使用面積 +套內 墻體面積 +陽臺面積 )與分攤的共有建筑面積之和。 ... 套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而 套內面積一般是指套內建筑面積， 是套內使用面積與套內分攤面積之 和。 套內使用面積是如何計算的： 1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算
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高層住宅常見層數(shù)為啥是 11、18、26、33 層，你知道嗎？ 高層住宅的常見層數(shù)有 11 層、18 層、26 層、33 層等，這些數(shù)字是如何決定的？此外， 7層以上就要 有載人電梯，請問為什么是 7 層，而不是 6 層或 8 層？ 回 答 1 11 層：7 層以上就要有載人電梯， 11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。因此能賺得多又花得少 的就是造 11層（電梯都沒有的 7層多是學校宿舍樓層） 18 層：11層以上開始需要安全出口， 18 層以上就要兩個了，且 11-18 層樓梯間還要設計封閉的。因此賺 錢多、花錢少、麻煩少的的就是 18 層 26 層：19層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類），兩部防火電梯（也有說三部電梯一部防火） 和兩個防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會有住宅高度限制，比如 80 米（機場高度限制，微波通道，城市的天際線控制， 城市的規(guī)劃要求神馬的
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專題概述
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