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更新時間:2025.06.15
高層住宅房的使用面積和公攤面積計算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算 多層的:使用面積=建筑面積 0.8 只是個大概數(shù)。 高層的:使用面積=建筑面積× 0.65(0.65-0.7) 因為沒有十分固定的,只要高于國家的最低標準就可以。 有效面積系數(shù)和結構面積系數(shù)實際是書本上的東西,根本不適 用,也沒有人用 . 資料: 房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法 高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層 住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與 建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內建筑面積 (套內使用面積 +套內 墻體面積 +陽臺面積 )與分攤的共有建筑面積之和。 ... 套內使用面積是指實際的房屋利用面積,即,又稱地毯面積;而 套內面積一般是指套內建筑面積, 是套內使用面積與套內分攤面積之 和。 套內使用面積是如何計算的: 1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算

高層住宅常見層數(shù)為啥是11層

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高層住宅常見層數(shù)為啥是 11、18、26、33 層,你知道嗎? 高層住宅的常見層數(shù)有 11 層、18 層、26 層、33 層等,這些數(shù)字是如何決定的?此外, 7層以上就要 有載人電梯,請問為什么是 7 層,而不是 6 層或 8 層? 回 答 1 11 層:7 層以上就要有載人電梯, 11層以上就要有消防電梯,防火門達到乙級。因此能賺得多又花得少 的就是造 11層(電梯都沒有的 7層多是學校宿舍樓層) 18 層:11層以上開始需要安全出口, 18 層以上就要兩個了,且 11-18 層樓梯間還要設計封閉的。因此賺 錢多、花錢少、麻煩少的的就是 18 層 26 層:19層開始就是一類防火建筑類型了(之前都是二類),兩部防火電梯(也有說三部電梯一部防火) 和兩個防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會有住宅高度限制,比如 80 米(機場高度限制,微波通道,城市的天際線控制, 城市的規(guī)劃要求神馬的

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