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有效地對工程造價成本的管理和控制，可以在保證工程質(zhì)量的前提下對施工的高效益有所裨益。對于建筑工程的造價管理和成本控制應(yīng)當(dāng)是貫穿于工程項目全過程的，即包括項目投資決策階段、項目的設(shè)計階段、項目的招投標(biāo)階段以及項目的實施階段和竣工階段。
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二、招標(biāo)與發(fā)包階段的成本控制 1．本階段的主要工作： 分析建設(shè)項目的具體情況，并結(jié)合當(dāng)時、當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)方面的有關(guān)政策文件， 向業(yè)主提供書面的咨詢意見， 需要時應(yīng)協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件； 負(fù)責(zé)編制實物工 程清單 (或工程標(biāo)底 )和一系列相關(guān)文件；開標(biāo)后可協(xié)助業(yè)主分析、研究投標(biāo)單位 的報價，必要時可參與評標(biāo)、決標(biāo)；中標(biāo)單位確定后，可為業(yè)主制訂涉及工程造 價的相關(guān)合同條款， 并向業(yè)主提出簽訂工程承包合同時應(yīng)注意的有關(guān)問題， 避免 出現(xiàn)不必要的爭議。 基本原則為通過預(yù)先控制的方法， 確定對發(fā)包方有利的地位 和條件。 2．如何控制成本 1）在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價控制方面有非常重要的作用。這是 預(yù)先控制工程造價所采取的必要措施。 由于招標(biāo)是要約邀請， 投標(biāo)是要約， 中標(biāo) 是承諾，它構(gòu)成合同要件的基礎(chǔ)， 所以招標(biāo)文件中的合同條款， 對投標(biāo)人必須無 條件接受和響應(yīng)， 沒有商量的余地。 發(fā)包人占有決定
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