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有效地對(duì)工程造價(jià)成本的管理和控制，可以在保證工程質(zhì)量的前提下對(duì)施工的高效益有所裨益。對(duì)于建筑工程的造價(jià)管理和成本控制應(yīng)當(dāng)是貫穿于工程項(xiàng)目全過(guò)程的，即包括項(xiàng)目投資決策階段、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目的招投標(biāo)階段以及項(xiàng)目的實(shí)施階段和竣工階段。
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二、招標(biāo)與發(fā)包階段的成本控制 1．本階段的主要工作： 分析建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，并結(jié)合當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)方面的有關(guān)政策文件， 向業(yè)主提供書(shū)面的咨詢(xún)意見(jiàn)， 需要時(shí)應(yīng)協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件； 負(fù)責(zé)編制實(shí)物工 程清單 (或工程標(biāo)底 )和一系列相關(guān)文件；開(kāi)標(biāo)后可協(xié)助業(yè)主分析、研究投標(biāo)單位 的報(bào)價(jià)，必要時(shí)可參與評(píng)標(biāo)、決標(biāo)；中標(biāo)單位確定后，可為業(yè)主制訂涉及工程造 價(jià)的相關(guān)合同條款， 并向業(yè)主提出簽訂工程承包合同時(shí)應(yīng)注意的有關(guān)問(wèn)題， 避免 出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議。 基本原則為通過(guò)預(yù)先控制的方法， 確定對(duì)發(fā)包方有利的地位 和條件。 2．如何控制成本 1）在招標(biāo)文件中，細(xì)化合同條款在造價(jià)控制方面有非常重要的作用。這是 預(yù)先控制工程造價(jià)所采取的必要措施。 由于招標(biāo)是要約邀請(qǐng)， 投標(biāo)是要約， 中標(biāo) 是承諾，它構(gòu)成合同要件的基礎(chǔ)， 所以招標(biāo)文件中的合同條款， 對(duì)投標(biāo)人必須無(wú) 條件接受和響應(yīng)， 沒(méi)有商量的余地。 發(fā)包人占有決定
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