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更新時間:2025.05.31
如何分析寫字樓平面圖

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1、長方形或正方形的布局最佳, 標準層建筑面積控制在 1500~2500 平方米為好, 太大會導致采光不足,太小則公攤偏大,房間徑深不足; 2、平面圖上有許多柱點,是建筑結構上承重的地方,柱與柱之間的距離稱為柱 距,主流甲級寫字樓的柱距達到 8 米以上,柱子越少,說明它的設計及材料越好; 更先進的全鋼結構的寫字樓則基本看不到柱頭,能夠成就最好的平面布局; 3、電梯井的布置,以居于建筑平面的中央為好,便于通達寫字樓的各處;電梯 的數量、速度及載客量,也決定了寫字樓的品質。好的寫字樓,每部電梯服務的 面積大致為 3000 平米,載客質量 1250 公斤,約 16~20 人;速度達到 3.5 米/ 秒; 4、分析衛(wèi)生間的布局時, 應留意男衛(wèi)及女衛(wèi)蹲便器及小便器的個數, 一般說來, 女衛(wèi)生間的蹲便器應達到 6 個為佳,男衛(wèi)生間蹲便器應達到 4 個,小便器應為 3 個; 5、最后是分析寫字樓房間的朝

高層寫字樓施工經驗

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高層寫字樓篇 引言 筆者從事高層寫字樓工程施工幾年來, 在工作中經歷和總結了一些經驗教訓, 在這里與大家 討論一下。由于水平所限,錯誤與不當之處歡迎各位同事批評指正。 我公司十余年來施工的最多的就是高層寫字樓及各種商住樓,其共同特點是: 1 結構形式多為框架 剪力墻 結構,包括 鋼筋混凝土結構和鋼結構; 2 建筑總高度比較高,多在 100m 左右甚至 200m以上; 3 裝飾裝修及設備安裝工程量大,工藝比較復雜; 4 各種專業(yè)分包隊伍較多,立體穿插施工多,施工協(xié)調管理難度較大; 5 相對于其它類型的工程施工工期較長,各種不可預見的風險較多; 6 施工地點多處于城市繁華地段,施工場地狹小,噪音、污染等環(huán)境因素對周邊影響較大; 7 多為重點工程,甚至是標志性建筑,社會關注度較大,受各地方行政主管部門及公司各級 相關部門的檢查較多。 一、技術質量管理 技術質量管理無疑是我們在施工中最重要的工作之

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