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外墻防水、梯帽防水及雨水管安裝工程 施 工 方 案 重慶繕者房屋維修（集團(tuán)）有限公司 二 0 一八年五月二十日 目 錄 一、 工程概況 二、 編制依據(jù) 三、 總體修繕方案及流程 四、 重點(diǎn)內(nèi)容施工方案 蜘蛛人方案 外墻防水及墻面修復(fù)方案 雨水管安裝 安全通道搭設(shè) 五、工程質(zhì)量控制措施 六、安全文明保障措施 七、工期保障措施 寶桐紫花園外墻滲水及雨水管安裝工程施工方案 1.工程概況 物業(yè)概況：寶桐紫花園位于渝北區(qū)回興街道興科大道 268號(hào)，緊鄰輕軌 3 號(hào)線回興站， 其地理位置優(yōu)越、交通便利、環(huán)境優(yōu)雅，是質(zhì)量較高、配套完善的優(yōu)秀住宅小區(qū)。通過小區(qū)道 路的合理組織，休閑設(shè)施的精心安排，提供自然、舒適的居住環(huán)境，獨(dú)享城市核心位置，商務(wù) 生活便利。地塊內(nèi)還有多處水體，原生植被茂盛，具有豐富的天然生態(tài)資源。 修繕內(nèi)容：本次修繕內(nèi)容為本小區(qū) 6棟外墻滲水，因房屋已建成十余年，年久失修?，F(xiàn)多 數(shù)業(yè)主室內(nèi)
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. . 高層建筑外墻防滲漏措施 新景 ?未來城一期為 18層和 24層兩種高層住宅樓，房屋外墻為砼 墻和多孔磚填充墻；外架按六層分段采用工字鋼懸挑雙排鋼管腳 手架；外墻裝飾采用面磚貼面，為了預(yù)防外墻滲漏，采取以下施 工措施： 一、 砼外墻裝模采用止水螺桿。 二、 多孔磚填充墻在砼結(jié)構(gòu)完成后分二次砌筑到位，填充墻第 一次砌筑到梁底下 250mm位置；第二次砌筑采用斜磚頂砌的 辦法，并在第一次填充墻砌筑后一個(gè)星期進(jìn)行。 三、 填充墻斜砌頂磚的兩端要上滿水泥砂漿，使磚與梁底砼充 分?jǐn)D壓密實(shí)。 四、 外墻找平安排在填充墻頂磚砌筑后一個(gè)星期后進(jìn)行。 五、 墻體砌筑采用“三一揉壓法” (一塊磚、一鏟灰、一揉壓的 施工工藝 )。 六、 外墻裝飾按懸挑鋼梁位置立面分段，先上后下，依次進(jìn)行。 七、 外墻裝飾工作流程： 堵實(shí)架眼和縫隙→清理基層→吊線、做灰餅→基層處理→ 墻面濕潤(rùn)→砌體與砼交界面處理→水泥
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