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更新時間：2025.05.10

頭條 高層建筑建筑密度多少合適？

多層、小高層、高層建筑密度要根據(jù)建筑氣候區(qū)來劃分，煙臺和大連都屬于建筑氣候Ⅱ區(qū)，國家規(guī)定多層28%，中高層25%，高層20%的建筑密度，具體可以參看居住區(qū)規(guī)范，最好是去看地方的城市...

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太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則太原市高層建筑日照規(guī)則二〇一三年十二月 1 太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則（試行）第一條（目的、依據(jù)）為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程的建筑面積、容積率、建筑密度計算，現(xiàn)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)則。第二條（適用范圍）本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項建設(shè)工程在建筑設(shè)計和項目申報、審批、竣工測量、規(guī)劃條件核實等管理中涉及建筑面積計算的，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)則。第三條（基本原則）各項建設(shè)工程設(shè)計應(yīng)符合國家和本市的相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意虛構(gòu)設(shè)計平面用途及性質(zhì)。建筑面積計算應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)以及國家和本市的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。第四條（建設(shè)工程建筑面積的計算）建設(shè)工程建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353 －2005）的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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建筑容積率、建筑密度、綠化率

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建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。容積率（容積率 =總建筑面積÷總用地面積）建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi) 的土地面積，一般包括建設(shè) 區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物 (構(gòu) 筑物 )所占面積、運(yùn)動場地等等。特別提示：對于發(fā)展商來說，容積率和建筑密度決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 1、用地性質(zhì)：二類居住用地；主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率：≤ 1.6；建筑密度：≤ 30%；綠地率≥

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精華知識

高層建筑建筑密度

高層主體建筑密度 (1) 35

建筑密度（building density）是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程...查看詳情

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你好，據(jù)我了解如下：高層住宅的建筑密度=建筑物首層面積/規(guī)劃用地面積。一般不會超過40-50%，而且建筑層數(shù)越高，密度越低。不符合規(guī)定是審批不過的，真有的話也可以去建委舉報。希望我...查看詳情

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