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建筑層高控制及容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則 一、制定目的： 為規(guī)范建筑層高設(shè)計(jì)，合理利用城市空間、地下空間，提高城市環(huán)境，鼓勵(lì)建筑 底層設(shè)架空層。特制定本規(guī)則。 二、適用范圍： 本規(guī)則適用范圍為杭州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（不含蕭山、余杭）的商業(yè)建筑、辦公建 筑、住宅（包括各類公寓、排屋、別墅等）建筑，不包括工業(yè)、倉儲、文化體育、 教育等建筑類別。 三、基本規(guī)定： 1、住宅建筑當(dāng)層高大于等于 4.5 米，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)， 建筑面積均按該層面積乘 1.5 倍計(jì)算。躍層式住宅、別墅等當(dāng)起居室（廳）層高 在戶內(nèi)通高時(shí)可按其實(shí)際面積計(jì)入容積率。 2、辦公建筑當(dāng)層高大于等于 4.8 米，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)， 建筑面積均按該層面積乘 1.5 倍計(jì)算。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按 其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。 3、商業(yè)建筑當(dāng)層高大于等于 5 米，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該
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