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成都超高層物業(yè)研究 一、概況 1、超高層物業(yè)界定 對于超高層物業(yè)的界定，不同國家和地區(qū)有不同的規(guī)定，我們國家對主體建筑 高度超過 100米（或 34 層）的建筑歸入超高層的范疇，俗稱“摩天大樓” 。 2、超高層物業(yè)特點 優(yōu)點 我國是一個人多地少，特別是建設用地十分緊缺的國家，超高層建筑的 興建，可以提高土地的利用率，一定程度上緩解土地的緊缺問題； 高層建筑是一個國家和地區(qū)經(jīng)濟繁榮與科技進步的象征，尤其是超高層 建筑更是一個地區(qū)的標志； 超高層物業(yè)具有無遮擋、景觀視野開闊的優(yōu)勢； 超高層物業(yè)在水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等大量運用智 能化技術，可以大大提升物業(yè)品質，提升物業(yè)的安全性能。 缺點 增加消防樓梯、避難層等導致公攤較高，得房率僅在 70%左右； 超高層相對普通高層物業(yè)來說，成本將會增加 15%-30%，客戶對價格較 為敏感的情況下，超高層住宅的銷售價格可能與普通高層相差不大
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成都市高層物業(yè)項目初步市場PPT——一、成都市房產(chǎn)宏觀市場分析 二、成都市區(qū)域市場調(diào)查分析 三、成都市房產(chǎn)類型調(diào)查分析 四、項目周邊區(qū)域的競爭樓盤分析 五、項目概況 六、項目分析 七、項目認知
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