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更新時間：2025.06.01

頭條 房子過戶房產(chǎn)證怎么辦誰能告訴我

1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字...

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房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù) 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房，二手房過戶事宜的一些知識事項(xiàng)，如果覺得很不錯，歡迎點(diǎn)評和分享。房產(chǎn)證贈與是指一方 (贈與人 )自愿把自己所有的房屋無償贈與他人 (受贈人 )，他人愿意接受的民事法律行為。在親屬間的二手房交易中，不少人會選擇贈與這種過戶方式。但是許多人對于房屋贈與都有所疑問，例如房產(chǎn)證贈與過戶流程？房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)？今天小編特意整理了一篇關(guān)于房產(chǎn)證贈與的文章。房產(chǎn)證贈與過戶流程過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交 20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，簽訂一個

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識

房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識——房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識，可供參考。

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房子過戶了沒出房產(chǎn)證

只有房產(chǎn)證，沒有土地證的房子過戶政策出來了嗎 (1) 46

如果土地出讓性質(zhì)，需要房主補(bǔ)辦個人名字出讓性質(zhì)土地證，才可以辦理該住房過戶手續(xù)。如果是劃撥或集體性質(zhì)土地，需受讓方交納土地出讓金，才可以過戶住房。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ZHB111111
房子沒有房產(chǎn)證，那請問這房子怎么過戶??？可以過戶的了的嗎？ (1) 20

沒有房產(chǎn)證的房子要慎買。首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fushuyong
房產(chǎn)證過戶土地證要過戶嗎 (5) 102

根據(jù)《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權(quán)人，因此如果有單獨(dú)的土地證則必須過戶，如果是房地合一的就一齊過戶了，這種房產(chǎn)土地證上面注明了土地的信息，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心咨詢。希...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenhuan163
蒼南房產(chǎn)證過戶完幾天拿證，蒼南房產(chǎn)證過戶完幾天拿證 (2) 25

繼承過戶流程：一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分...查看詳情

話題：工程造價
20130104
欣美園房子過戶 (2) 54

欣美園的房子為小產(chǎn)權(quán)雖然下房產(chǎn)證了，但是在房管局沒有備案手續(xù)還是歸為違章建筑是無法辦理過戶的，你可以去找一下六道溝的大隊(duì)，看他們是否可以給你們辦理不過現(xiàn)在有消息說要改大產(chǎn)權(quán)，改成大...查看詳情

話題：工程造價
zhangju412

精華知識

房子過戶了沒出房產(chǎn)證

房子過戶需要哪些手續(xù)？ (5) 138

商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liujian853
房子過戶需要多少錢？房子過戶手續(xù)怎么辦？ (4) 96

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5％;非普通住宅：評估價*3％>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
li王書
夫妻離婚后房子過戶手續(xù)費(fèi)計(jì)算問題？離婚房產(chǎn)證更名？ (3) 32

你好！首先，對于離婚房產(chǎn)證更名需要解釋一下，更名是對未取得房產(chǎn)證時，由于某些原因，需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱。對于，離婚后房產(chǎn)證變更姓名的，正確的說法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過戶。因此，離婚...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qianqi0411
有房產(chǎn)證的房子過戶流程是怎樣的？來說說 (1) 14

二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xmjimmy
建業(yè)龍城房子沒辦理房產(chǎn)證能過戶嗎 (1) 25

建業(yè)龍城房子沒辦理房產(chǎn)證能過戶嗎；是不能叫過戶的，因?yàn)槟惚揪蜎]有房產(chǎn)證，過什么戶。。。只能說是在沒有房產(chǎn)證是可以能轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓時只要雙方達(dá)成共識后，可以找開發(fā)商溝通，將原訂購房合同...查看詳情

話題：工程造價
dir0918

最新知識

房子過戶了沒出房產(chǎn)證

房產(chǎn)證還沒辦下來，房子能過戶嗎？ (5) 84

不能過戶但是可以在購房合同上換名字>查看詳情

話題：工程造價
jzheyi005161
沒房產(chǎn)證的房子能過戶嗎 (3) 50

這種情況很多，物權(quán)變動必須經(jīng)過不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記方能有效?？梢灾苯幼咭筚u方履行變更證件的附隨義務(wù)，法院如果支持，那么就是有效的，可以直接去房產(chǎn)登記部門辦理過戶。前提是先讓賣家去辦房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
727978298
沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶 (3) 41

建議找開發(fā)商協(xié)商看看是否可以更名，我覺得應(yīng)該會有戲的，提前說出來你的特殊情況，只要女方配合，在房產(chǎn)證下來之前應(yīng)該還行的。即便是花點(diǎn)兒好處費(fèi)也最好堅(jiān)持做個更名。否則等到下來房產(chǎn)證以后...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wmj_hysl
沒房產(chǎn)證的房子怎樣過戶哪位比較清楚 (3) 35

　沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣、也不能過戶，這是房地產(chǎn)法的明文規(guī)定；　　參看如下：　　1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法　　第三十八條明文規(guī)定：　　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　?。┪匆?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jy7898818
沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶？ (3) 19

沒有房產(chǎn)證房屋交易管理部門是不予受理轉(zhuǎn)移登記的?，F(xiàn)在沒有產(chǎn)證的房子公證處也是不予受理公證的。要是買的房子是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的，在開發(fā)商沒有為業(yè)主向房管部門遞交手續(xù)之前，可以在開發(fā)商那...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
無名氏269
沒房產(chǎn)證的房子怎么過戶？哪位了解？ (3) 21

沒房產(chǎn)證的房子過戶方法：1.如果這個商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2.如果該商品房已經(jīng)竣工...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
a245738597
只有房產(chǎn)證的房子能過戶嗎 (2) 90

有房產(chǎn)證就代表手續(xù)合法，按過戶流程走手續(xù)就可以辦過戶啊。、查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaoqiangfl
房子只有房產(chǎn)證，那該如何過戶呢？ (2) 50

房產(chǎn)過戶是指到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)人變更，將該房屋產(chǎn)權(quán)原來登記產(chǎn)權(quán)人名稱變更為新的產(chǎn)權(quán)人名稱的行為。如果房產(chǎn)沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不存在辦理過戶。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
picc3w

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房子過戶了沒出房產(chǎn)證

沒房產(chǎn)證的房子怎么過戶 (3) 118

沒有房產(chǎn)證，房子不能過戶，也不會得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接安戶到你的名下。希望我的回答對你有所幫助！ ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shmily726
集體房產(chǎn)證如何過戶？ (1) 5

小產(chǎn)權(quán)房有好多種的。一種是有證的，獨(dú)立的房產(chǎn)證，但土地權(quán)屬有好多種：有集體，私有，國有，房改房。這種都能過戶，唯一的區(qū)別就是集體的產(chǎn)權(quán)貸款有困難。還有一種是沒有證的，或暫時出不來證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lxw3573
夫妻房產(chǎn)證過戶 (1) 93

1、如果現(xiàn)在沒有離婚的話，直接辦理更名就可以了，應(yīng)該只收房產(chǎn)證工本費(fèi)，很多地方都是5元。 2、如果已經(jīng)離婚了，你們倆先按照婚后共同財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)(最好采用訴訟離婚的方式)，憑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
閑云野禾
房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)? (1) 100

房產(chǎn)證更名有兩條途徑：一是通過二手房轉(zhuǎn)讓的方式；一是辦理贈與的方式。兩種方式在提交的資料、費(fèi)用、手續(xù)方面均有所不同，市民可自行選擇。辦理登記需要提供的材料　二手房轉(zhuǎn)讓方式　　1、...查看詳情

話題：路橋市政
xuyonggen32
求解房產(chǎn)證過戶要多少稅 (2) 90

房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營業(yè)稅，符合條件的也可以免征個人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。需要特別說明的是：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangyinghh
農(nóng)村房產(chǎn)證如何過戶 (3) 110

　農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程：　　　　一、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：　　　　1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;　　　　2、提交相關(guān)材料;　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lyl6524003
沒辦房產(chǎn)證能過戶嗎 (3) 118

沒有房產(chǎn)證不能過戶。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jujangxd1
房產(chǎn)證沒下來如何過戶 (3) 96

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
meng2006yang

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專題概述

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