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更新時(shí)間：2025.05.10

頭條 簽房屋預(yù)售合同要注意什么，簽房屋預(yù)售合同有

一、合同條款仔細(xì)斟酌1、關(guān)于房屋面積的條款。商品房以建筑面積計(jì)算房款,建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分組成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e有多少，并約定套內(nèi)...

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頁數(shù)：

我國《合同法》款規(guī)定了不可抗力免責(zé)制度。但是對(duì)于當(dāng)事人能否在合同中約定不可抗力條款、確定不可抗力的范圍等具體事項(xiàng),《合同法》中沒有明確規(guī)定。本文對(duì)實(shí)踐中發(fā)生的一起商品房買賣關(guān)系涉及到的不可抗力的情形進(jìn)行分析,探討案例中雙方約定的政府行為是否能將不可抗力作為免責(zé)的事由。

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對(duì)合同中不可抗力條款的法律分析——以房屋預(yù)售合同為例

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熱門知識(shí)

房屋預(yù)售合同

(3) 122

你好，購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)；你既可登陸上海的房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往上海市市房管局...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)告知下房屋預(yù)售合同幾份？ (3) 50

一般2～3份，自己一份，開發(fā)商一份，房管處一份，如果是電腦合同，那么房管處會(huì)直接備案，如果要貸款的，自己那份會(huì)在銀行，這個(gè)每個(gè)地方都會(huì)有點(diǎn)不同，具體按當(dāng)?shù)亓?xí)慣和要求來，根據(jù)《城市商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
茂港建筑人
誰知道房屋預(yù)售合同的性質(zhì)是什么？ (3) 97

房屋預(yù)售合同的性質(zhì)：一、房屋訂購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同之前書面約定雙方在將來某一時(shí)間訂立正式的房屋買賣合同的協(xié)議。其目的是對(duì)雙方買賣房屋的有關(guān)事宜做出初步的確認(rèn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋預(yù)售合同糾紛要注意哪些問題 (3) 89

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ldigge
誰知道房屋預(yù)售合同無效的原因有哪些？ (6) 136

內(nèi)部認(rèn)購是指開發(fā)項(xiàng)目未取得售房許可證的情況下，面向老客戶、本單位職工的一種前期認(rèn)購活動(dòng)。但是實(shí)際操作中，它的“銷售”對(duì)象往往不像字面上所說的僅限于內(nèi)部，而是向社會(huì)開放。在此期間的認(rèn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

房屋預(yù)售合同

問下簽訂房屋預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些？ (3) 35

簽訂房屋預(yù)售合同注意事項(xiàng)有：　　1、雙方的名稱、國籍、地址，如果是法人組織的，必須由法人代表簽名?！　?、商品房名稱。也就是購房者要購買的商品房的名字、位置、編號(hào)、平面圖紙等?！　?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
壞壞豆芽菜
請(qǐng)問我有房屋預(yù)售合同我自己找銀行貸款按揭行嗎；有幾種呢？ (3) 27

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當(dāng)天放款，這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋預(yù)售合同如果要轉(zhuǎn)讓的話，應(yīng)該具備哪些條件呢，該怎樣辦手續(xù)？ (1) 99

首先預(yù)售合同必須已經(jīng)在房屋主管部門進(jìn)行了商品房預(yù)售合同登記，這是基本條件。如果已經(jīng)登記了需要基本以下幾個(gè)條件：(一)商品房預(yù)售合同合法有效。商品房預(yù)售合同無效的，商品房預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xping2008
請(qǐng)問如何查詢房屋預(yù)售證 (3) 22

登陸國土房管局網(wǎng)站：，點(diǎn)擊進(jìn)入“房屋管理”，再點(diǎn)擊“辦事指南”，下面就是“窗口辦文案件查詢”的四個(gè)子欄目。進(jìn)入“商品房買賣合同登記查詢”，輸入十位買賣合同號(hào)，點(diǎn)擊“查詢”即可。如果...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zxsleep
如何查詢房屋預(yù)售許可證 (4) 61

一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。三、進(jìn)入“成都市住房保障...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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最新知識(shí)

房屋預(yù)售合同

什么是房屋預(yù)售款 (3) 81

房地產(chǎn)中的預(yù)售款是指在房地產(chǎn)產(chǎn)品還沒正式進(jìn)入市場前進(jìn)行的房地產(chǎn)公司為了回籠資金的一種銷售行為。商品預(yù)售房需要具備以下條件：1、首先對(duì)于開發(fā)商的要求，開發(fā)商必須手持建設(shè)工程規(guī)劃許可證...查看詳情

話題：工程造價(jià)
田柵
如何查房屋預(yù)售許可證 (3) 81

1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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怎樣查詢房屋預(yù)售許可證 (3) 82

你好，　購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實(shí)地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。　　注意事項(xiàng)：　　1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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怎么查詢房屋預(yù)售證求解答 (3) 34

一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”三、進(jìn)入“南寧市住房保障和...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Amysu
認(rèn)購書和預(yù)售合同的區(qū)別？ (5) 98

房屋買賣的主要對(duì)象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。如果對(duì)房屋只具有使用權(quán)利那該...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售合同與預(yù)售認(rèn)購書的區(qū)別？ (1) 23

商品房預(yù)售人與預(yù)購人簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，為了對(duì)交易房屋的有關(guān)事宜進(jìn)行確認(rèn)，往往訂立一個(gè)法律文書，通常稱之為商品房預(yù)售認(rèn)購書，實(shí)踐中，認(rèn)購書的名稱也并不規(guī)范，又名認(rèn)購意向書....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售合同是購房合同嗎？ (3) 35

你好；商品房預(yù)售合同不等同于購房合同。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sankongqiao
你好，商品房預(yù)售合同是購房合同嗎 (3) 82

既然是預(yù)售合同,肯定就不是購房合同啦，但是同樣有法律效應(yīng)，它們的做用跟功能是一樣的。商品房預(yù)售合同不是正式合同，正式合同是《商品房買賣合同》，預(yù)售合同是房開和你簽的一種協(xié)議合同，說...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
luckyelra

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房屋預(yù)售合同

開發(fā)商辦理房屋預(yù)售與可證需要提供哪些資料 (1) 25

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)提交下列證件及資料： 1、國有土地使用證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及配套規(guī)劃總平圖（蓋騎縫章）； 3、建筑工程施工許可證、施工合同；投...查看詳情

話題：建筑施工
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開發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售需要哪些證件呢？ (3) 123

1確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記?　　2到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》?　　申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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浦口東方萬匯城房屋預(yù)售許可證 (1) 52

1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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無房屋預(yù)售許可證可賣房嗎 (1) 34

開發(fā)商在預(yù)售商品房之前應(yīng)取得《預(yù)售許可證》;未取得《預(yù)售許可證》銷售或預(yù)售商品房的，屬于違法行為;開發(fā)商與購房者簽訂的商品房銷售或預(yù)售合同屬于無效合同。最高人民法院《關(guān)于審理商品房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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怎么查房屋預(yù)售許可證？在線急求 (1) 9

你好，網(wǎng)上查詢樓盤預(yù)售許可證的路徑：國家房屋管理服務(wù)網(wǎng)→服務(wù)中心(業(yè)務(wù)查詢)→商品房預(yù)售許可證查詢，希望回答能夠讓你滿意。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是房屋預(yù)售許可證，解釋下？ (5) 30

需要看土地使用許可、施工許可證、房屋預(yù)售許可證等一系列許可證以及開發(fā)商的資質(zhì)、，還有房屋面積，單價(jià)、總價(jià)，優(yōu)惠額度，交付日期，雙方違約責(zé)任，房屋位置等一系列事項(xiàng)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋預(yù)售款監(jiān)管有什么好處嗎？ (5) 139

天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法； 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為導(dǎo)致工程停工的； 2、預(yù)售項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的； 3、預(yù)售項(xiàng)目未按期交付使用的； 4、市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是房屋預(yù)售許可證 (1) 26

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核...查看詳情

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專題概述

房屋預(yù)售合同知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房屋預(yù)售合同最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房屋預(yù)售合同

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