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[鍵入文字 ] [鍵入文字 ] 房屋、水電維修管理制度 為了保障業(yè)主的正常生活，維護房屋的完好，延長其使用壽命， 按照經(jīng)濟、合理、牢固、實用的原則，特定以下有關修理規(guī)定。 一、 大修 a) 屋面工程： 屋面修理必須確保安全和解決屋漏。 15 年為一個周期（特殊 情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應予以清除， 屋面滲漏應找出原因， 針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出 原因。 b) 結構與墻面工程 各種結構件如柱、梁、樓面，在大修時必須詳細檢查，損壞變 形嚴重的應予以加固、修換。 墻面原則上不定大修年限，規(guī)定兩年清洗一次；局部損壞，列 為中修范圍。 c) 樓道內(nèi)墻面修補、粉刷 每年粉刷一遍。粉刷時，進行大面積的修補，墻面檜有下墜危 險的應鏟除，并重新粉刷。 d) 上、下水管工程 上下水管 20 年更新一次，更換上、下水管時逐樓進行，必須 縮短停用時間，要一次到位，不準返工。 e)
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水電裝修合同 甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）： 甲方現(xiàn)把隆回縣卡西歐花園 1#樓 M38、M39門面樓的室內(nèi)水電安 裝工程承包給乙方，為明確雙方權利、義務和責任，確保工程質量及 進度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂以下條款，以便共同遵守執(zhí)行。 一、工程委托形式： 包工不包料 二、工程價款和結算的約定： 1、工程價款：按建筑面積 7元每平方米計算。 2、工程款付款方式：布管線驗收合格后支付工錢的 60%，水電 整體完工驗收合格當天結算并支付剩余 40%的工程款。 三、乙方承包內(nèi)容： （1）水電開槽、布管、穿線（電線、網(wǎng)線、電視線、電話線等） （2）插座、開關、燈具的安裝 （3）小五金、廚衛(wèi)潔具的安裝 （4）所有水電施工過程的垃圾整理裝袋 四、對乙方要求： （1）乙方需自備施工所需附屬工具如：人字梯、馬凳、鐵鍬等。 （2）密切配合樓房主體工程工人的工作，不得互相推諉。 （3）由乙方原因造成的需二次到
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