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更新時間：2025.06.01

頭條 土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計算？

你辦土地使用權(quán)證時，必須要有契稅的。一般就按購入價*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務(wù)局會給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交...

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一、增值稅 1、一般納稅人應(yīng)納稅額 =銷項稅額—進項稅銷項稅額 =銷售額×稅率此處稅率為 17% 組成計稅價格 =成本×（ 1+成本利潤率）組成計稅價格 =成本×（ 1+成本利潤率）÷（ 1—消費稅稅率）禁止抵扣人進項稅額 =當(dāng)月全部的進項稅額×（當(dāng)月免稅項目銷售額，非應(yīng)稅項目營業(yè)額的合計÷當(dāng)月全部銷售，營業(yè)額合計） 2、進口貨物應(yīng)納稅額 =組成計稅價格×稅率組成計稅價格 =關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅（ +消費稅） 3、小規(guī)模納稅人應(yīng)納稅額 =銷售額×征收率銷售額 =含稅銷售額÷（ 1+征收率）二．消費稅 1、一般情況：應(yīng)納稅額 =銷售額×稅率不含稅銷售額 =含稅銷售額÷（ 1+增值稅稅率或征收率）組成計稅價格 =（成本 +利潤）÷（ 1—消費稅率）組成計稅價格 =成本×（ 1+成本利潤率）÷（ 1—消費稅稅率）組成計稅價格 =（材料成本 +加工費）÷（ 1—消

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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場據(jù)不完全統(tǒng)計，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬平方米，遠遠低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項措施全面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機構(gòu)，一個工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點進到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫助買賣雙方進行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案?！?/a>查看詳情

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房子契稅的計算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積...查看詳情

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漯河的契稅是140平方以下2%,140平方以上4%。至于你說的第二套房,是貸款的首付...不過一次性付清的話和第一套房沒有區(qū)別。>查看詳情

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