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更新時間:2025.06.08
房屋裝修費如何入賬

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一、實務(wù)案例 有一客戶 2012 年花 7000 多萬買了一棟辦公樓,買之后花了 2 千多萬開始對該辦公樓進行 大規(guī)模裝修,然后把裝修費用記入長期待攤費用分 5 年進行攤銷,稅務(wù)認為這筆裝修費用 不能計入長期待攤費用,應(yīng)該合并計入辦公樓價中計提固定資產(chǎn)折舊。但是企業(yè)堅持認為 是可以做為大修理支出處理。 這個案例非常生動地給我們引出了房屋 裝修的稅務(wù)處理問題。在實踐中,企業(yè)進行房屋裝 修是經(jīng)常發(fā)生的事情,房屋裝修費用稅務(wù)如何列支經(jīng)常讓財務(wù)人員混淆不清楚。按照會計 制度規(guī)定,使用一段時間后的建筑物裝修費用支出,屬于固定資產(chǎn)的后續(xù)支出。該項后續(xù) 裝修費用支出,是屬于與企業(yè)取得應(yīng) 稅收入相關(guān)的成本費用,可以按規(guī)定在稅前扣除,但 如何在稅前扣除,是計入資產(chǎn) 折舊扣除,還是單獨攤銷,或是一次性作為費用扣除,稅務(wù) 處理上需要分別不同情況進行處理。 二、相關(guān)規(guī)定 (一)會計制度相關(guān)規(guī)定 房屋或者建筑物裝修

國家稅務(wù)總局關(guān)于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復(fù)(2007年6月1日 國稅函[2007]606號)

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批復(fù)如下: 房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款,買賣裝修的房屋,裝修費用應(yīng)包括在內(nèi)。

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