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第 1頁 共 2頁 房屋漏水起訴狀 原告 ____，男， _____年 ___月 ___日出生，漢族，住所地 ___________________。 被告 ____，男， _____年 ___月 ___日出生，漢族，住所地 ___________________。 訴訟請求 一、判令被告排除對原告房屋衛(wèi)生間漏水的妨害； 二、判令被告向原告賠償損失 ____元； 三、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費及合理費用。 事實與理由 原告為 _____市_____區(qū)_____花園 __棟___單元 ___層 ___室 的業(yè)主，被告是其正樓上的鄰居。 _____年___月份，原告發(fā)現(xiàn)其 房屋衛(wèi)生間的塑膠板上出現(xiàn)了漏水情況造成原告及其家人如廁 不便且墻上開始滲水，隨即原告便告知小區(qū)物業(yè)公司上門查看， 經(jīng)過物業(yè)公司工作人員的檢查發(fā)現(xiàn)原告房屋衛(wèi)生間的塑膠板上 漏水的原因是被告房屋衛(wèi)生間里蹲便器問題造成的。 原告多次
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房屋漏水的高發(fā)區(qū)主要為： （1）屋面部位；（2）外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調(diào)孔、 透氣孔等部位； （3）廚衛(wèi)間；（4）地下室。管理不善，施工工序安排不合理，有防水要求 的側(cè)墻或底板上隨意開洞，埋管，卻又不精心進行防水修補處置，導(dǎo)致地下室滲漏。 一、屋面滲漏 1.出屋面結(jié)構(gòu)砌體墻根部滲漏 原因分析：反坎太低；防水上返高度不足；未設(shè)置砼反坎或反坎質(zhì)量較差。 預(yù)防措施：外墻周邊設(shè)置砼反坎；墻體根部附加防水。 2.坡屋面脊板交接處滲漏 原因分析： 由于屋面兩折板交接處施工難度較大， 很難控制折角部位混凝土密實度， 致 使此部位出現(xiàn)滲漏。 維修加強方案： 1）從下部把滲漏點鑿出，再從上部把該部位疏松混凝土鑿除。 2）清理基層，先用干硬性微膨脹水泥分層封堵密實，再用水泥防水砂漿粉面。 3）表面擴大涂刷雙組份聚氨酯防水兩道 1.5 毫米。 4）待淋水試驗不漏后，再恢復(fù)面層。 3. 出屋面管道井處滲
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