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更新時(shí)間：2025.06.07

頭條 怎么對(duì)房屋建筑物評(píng)估？

目前我國對(duì)房屋、建筑物的評(píng)估常采用重置成本法。首先，應(yīng)依據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)年份的同類房屋、建筑物的預(yù)算定額或每平方米造價(jià)，加上不同年份的增調(diào)系數(shù)及其他應(yīng)計(jì)費(fèi)用，確定現(xiàn)階段每平方米的重置完全...

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房屋建筑物評(píng)估勘察表

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房屋建筑物評(píng)估勘察表資產(chǎn)占有單位名稱：評(píng)估基準(zhǔn)日 : 年月日編制人及日期 : 明細(xì)表序號(hào) : 復(fù)核人及日期 : 抗震等級(jí) 注：現(xiàn)狀分級(jí)描述可劃分為全新、良好、一般、較差、劣。竣工時(shí)間長*寬層高吊車等級(jí) 資產(chǎn)編號(hào) 結(jié)構(gòu)類型建筑面積（平方米）層數(shù)（地下 /地上）項(xiàng)目基本狀況地基基礎(chǔ) 柱基、滿堂、條形、筏片、砼、毛石朝向設(shè)計(jì)單位等級(jí)：甲、乙、丙、丁、自行設(shè)計(jì) 屋面板、瓦、防水地面石、水泥、水磨石、彩釉地磚、木地板、花承重構(gòu)件板、梁、柱、磚、墻非承重件磚、砼、預(yù)制砼內(nèi)墻涂料、墻磚、墻紙、布藝結(jié)構(gòu)部分頂棚吊頂：PVC板、纖維棉板、石膏板龍骨：輕鋼、木、鋁合金裝修部分門窗開、推拉、木、鋼、鋁合金、塑鋼、單層、外墻漿、水刷石、涂料、玻璃幕、鋁塑板、墻磚耐用年限檐高跨度軌高節(jié)點(diǎn)明顯開裂個(gè)別部位微裂梁板柱墻堅(jiān)固局部部

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房屋建筑物評(píng)估技術(shù)說明

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（一）房屋建筑物評(píng)估技術(shù)說明 1、評(píng)估范圍本次委估的房屋建筑物類資產(chǎn)賬面原值 2,371,500.00元，賬面凈值******* 元。賬面房屋建（構(gòu)）筑物 1項(xiàng)，總建筑面積 700平方米。 2、房屋建筑物概況房屋建筑物為產(chǎn)權(quán)持有單位開發(fā)完成后預(yù)留的商品房，位于西安市曲江新區(qū) ** 小區(qū)。評(píng)估對(duì)象位于 **小區(qū) 10302室，總建筑面積 700平方米，簡(jiǎn)單裝修，配套設(shè)施齊全，由于評(píng)估對(duì)象是產(chǎn)權(quán)持有單位作為辦公用房使用的，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)，實(shí)際用途為辦公。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估對(duì)象房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中，評(píng)估基準(zhǔn)日房屋建筑物均處于正常使用狀態(tài)。 3、評(píng)估過程第一階段：準(zhǔn)備階段評(píng)估人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)委托方提供的資產(chǎn)明細(xì)表進(jìn)行賬表核對(duì)，同時(shí)對(duì)資產(chǎn)申報(bào)表中評(píng)估項(xiàng)目的工程量、結(jié)構(gòu)特征與申報(bào)的建筑物技術(shù)特征表所報(bào)數(shù)量和特征是否相符進(jìn)行了核對(duì)并加以調(diào)整。第二階段：現(xiàn)場(chǎng)

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房屋建筑物評(píng)估方法

什么是房屋建筑物建安造價(jià)？ (1) 3

房屋建筑物建安造價(jià)是指在房屋建筑施工過程中，根據(jù)國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，對(duì)各項(xiàng)建筑費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算和匯總，得出的總費(fèi)用。查看詳情

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廣東省房屋建筑物基準(zhǔn)造價(jià)是按照國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算方法和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建筑物的各組成部分進(jìn)行計(jì)價(jià)，得出的基準(zhǔn)價(jià)格。查看詳情

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廣東省房屋建筑物基準(zhǔn)造價(jià)是指廣東省內(nèi)房屋建筑物建設(shè)過程中，按照國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算方法和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建筑物的各組成部分進(jìn)行計(jì)價(jià)，得出的基準(zhǔn)價(jià)格。查看詳情

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房屋、建筑物，為20年，一、一般是不可以：因?yàn)槎惙ㄒ?guī)定的房屋建筑最低折舊年限為20年，若低于這個(gè)年限（以下情形除外），每期需做納稅調(diào)整，煩不勝煩。二、特殊情形可以：多是指符合稅法規(guī)...查看詳情

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房屋建筑物建安造價(jià)的高低直接影響房屋建筑的安全性，造價(jià)高，可以選用優(yōu)質(zhì)的材料和設(shè)備，提高施工安全性。查看詳情

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房屋建筑物評(píng)估方法

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