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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項(xiàng)措施全面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機(jī)構(gòu)，一個工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫助買賣雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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北京市財政局公布了《關(guān)于明確契稅政策和執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》?！锻ㄖ访鞔_要求,對于最近開始按套內(nèi)建筑面積預(yù)售商品房的行為,在計(jì)算應(yīng)征稅款時,購房者應(yīng)將單價折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價,相應(yīng)確定住宅性質(zhì)(普通住宅或非普通住宅),然后繳納購房契稅。同時,有關(guān)部門也公布了相應(yīng)的換算公式,即單位建筑面積售價=按套內(nèi)建筑面積銷售價格÷(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)。

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精華知識

房契稅新政策2017

首套房契稅新政策2015年初 (3) 64

1、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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白溝首套房契稅新政策2015 (1) 60

和之前國家規(guī)定一樣、沒有改變，.國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chentao2
商品房契稅新政策2016 (1) 51

規(guī)定70年土地使用權(quán)商品房買入前提，首套房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，40年或5...查看詳情

話題：工程造價
CHEN0123456
二套房契稅新政策2016 退稅 (1) 66

退契稅是地方政府出臺的購房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎斦块T，國家沒有出臺免契稅政策，如下；　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
terry2772
誰知道昆明購房契稅新政策有哪些？二套房契稅新政策？ (20) 136

二套房契稅新政策2016：2016年房產(chǎn)契稅繳納比例沒有變化，二套房契稅都是購房總價的3%，這個都是國家統(tǒng)一規(guī)定的。2016房產(chǎn)新政降低了首付比例，商業(yè)貸款二套房首付比例為40%，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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