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取得土地，簽署土 地出讓合同 建設(shè)項目立項核 準(zhǔn)審批 建設(shè)項目工程備案 登記及渣土手續(xù) 建設(shè)項目環(huán)評、災(zāi) 評、震評審批 建設(shè)項目用地規(guī)劃 許可證辦理 國有土地使用證 辦理 建設(shè)項目詳規(guī)審批 建設(shè)工程規(guī)劃許可 證辦理 建設(shè)工程方案設(shè)計 招標(biāo) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán) 辦理 施工圖備案證明辦理 建設(shè)項目施工圖單 體技術(shù)性審查 建設(shè)項目施工圖合 格證、備案書辦理 繳納建設(shè)項目城市 綜合配套費 建設(shè)項目市政排 水、中水手續(xù)辦理 建設(shè)項目人防工程 設(shè)計及圖紙審查 建設(shè)項目人防結(jié)建 手續(xù)辦理 建設(shè)項目供熱、供 水、燃?xì)夤ぷ鲄f(xié)調(diào) 建設(shè)工程規(guī)劃放驗 線手續(xù)辦理 建設(shè)項目消防設(shè)計 備案及抽查辦理 簽訂建設(shè)項目工程 檔案預(yù)驗收合同 單體施工圖紙預(yù)測繪 單體工程總檔備案 手續(xù)辦理 建設(shè)項目招標(biāo)控制 價審核 確定施工單位、監(jiān)理 單位，辦理施工、監(jiān) 理中標(biāo)通知書 辦理施工合同、監(jiān) 理合同備案手續(xù) 支付安全文明施工 費 繳納
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房地產(chǎn)項目審批流程圖 序號 階段 部門 項目 1 項 目 立項 批復(fù)階段 建設(shè)單位 請示文件 2 銀行 資金證明 3 計劃經(jīng)濟委員會 項目建議書批復(fù)文件 4 可研階段 設(shè)計單位 可研文本，總平面圖 5 規(guī)劃局 選址意向書（單位請示文件） 6 規(guī)劃局 總平面圖審查 7 土地局 土地使用預(yù)審意見 8 消防隊 平面圖初審意見 9 供水公司 供水能力證明 10 供電公司 供電能力證明 11 熱力公司 供熱意向 12 煤氣公司 供應(yīng)煤氣意向 13 廣電局 有線電視安裝意向 14 初步設(shè)計 階段 設(shè)計單位 設(shè)計合同，初步設(shè)計文本 15 規(guī)劃局 買地形圖 16 畫紅線圖 17 測量通知書 18 測量結(jié)果 19 宗地圖 20 地質(zhì)勘察報告 21 總平面圖批復(fù) 22 方案圖審查 23 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 24 投資計劃 階段 設(shè)計單位 方案圖、設(shè)計圖設(shè)計 25 規(guī)劃局 設(shè)計定點通知書 26 施工圖紙審
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