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怎樣計算房改房要繳納的土地出讓金

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想學(xué)法律？找律師？請上 http://hao.lawtime.cn 有法律問題，上法律快車 http://www.lawtime.cn/ 怎樣計算房改房要繳納的土地出讓金土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積 ;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤

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土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)

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１土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn) 1．按宜市國土資發(fā) [2002]151 號文件和市政府令第 80號的規(guī)定，享受房改政策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計算：出讓金 =房屋參考價格×房產(chǎn)證上的建筑面積× 1% 房屋參考價格見下表：單位：元 /平方米級別年代一二三四五六七 2000年后 1250 1150 1100 1000 900 850 800 90年代 1200 1100 1000 900 800 750 700 80年代 1100 1000 900 800 700 650 600 70年代 1000 900 800 700 600 550 500 2．按宜府發(fā) [2002]39 號文件的規(guī)定，經(jīng)濟房、集資房等上市交易的，土地出讓金按下列公式計算：出讓金 =基準(zhǔn)地價×分攤土地面積× 45% 基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)見下表：單位：元 /平方米級別類型一

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房改房土地出讓金怎么計算

房改房土地出讓金計算是怎么算的？有例子可以參考嗎？ (3) 20

房改房在上市需要繳納土地出讓金，個地方的繳納標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，一般繳納數(shù)額都比較少，一般一套房子一千元左右。?北京市房改房上市是按照房改購房價格的1%計算，一般一套房子只需要繳納100...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhaoyingjiao
誰清楚房改房土地出讓金計算是怎么算的？ (3) 18

房改房在上市需要繳納土地出讓金，個地方的繳納標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，一般繳納數(shù)額都比較少，一般一套房子一千元左右。北京市房改房上市是按照房改購房價格的1%計算，一般一套房子只需要繳納1000...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房改房土地出讓金計算是怎么算的？有例子可以參考嗎？ (1) 19

房改房交易，需要繳納土地出讓金，還有個稅。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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南京房改房土地出讓金是怎么補繳的？如何計算？ (1) 17

你好，南京房改房土地出讓金是怎么補繳的：有些劃撥性質(zhì)的房改房交易是需要繳納土地出讓金的，很多想買房改房的人，都是看中它位于市區(qū)而價錢便宜?？煞疟P價看合適了，最后付錢卻可能多出來一筆...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
caijinzxcm
請問房改房土地出讓金計算方法是啥 (1) 71

房改房土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及、開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房改房土地出讓金怎么計算

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