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造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.08
怎樣計(jì)算房改房要繳納的土地出讓金

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想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上 http://hao.lawtime.cn 有法律問(wèn)題，上法律快車 http://www.lawtime.cn/ 怎樣計(jì)算房改房要繳納的土地出讓金 土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式， 可通過(guò)市場(chǎng)定 價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等 工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。 土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法， 地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)， 即 以出讓金總額除以土地總面積 ;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除 以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。 投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。 因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映 出土地成本的高低， 只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算， 才有可比性， 也易于估算 投資成本， 進(jìn)行估算投資效益。 一般認(rèn)為建高層可攤

工程變更費(fèi)用計(jì)算表

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附件 4 工程變更費(fèi)用計(jì)算表 發(fā)包方：永嘉縣橋頭鎮(zhèn)人民政府 計(jì)算人： 編 號(hào)： 041 日 期： 2013 年 9 月 10 日 變更項(xiàng)目名稱 清單編號(hào) 項(xiàng)目名稱 變更情況 單位 數(shù)量 單價(jià) 變更合價(jià)增（ +）、減（ -） 駐地總監(jiān) 審核意見(jiàn)：（蓋章） 簽名： 年 月 日 業(yè)主審核意見(jiàn)：（蓋章） 簽名： 年 月 日 財(cái)政局審核意見(jiàn)：（蓋章） 簽名： 年 月 日 注：本表一式五份，監(jiān)理單位、建設(shè)單位、發(fā)改局、財(cái)政局、審計(jì)局各一份。

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