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——甘南民族民俗文化風(fēng)情園項(xiàng)目效果圖 一、地段優(yōu)勢(shì) 左依蘭州火車站，右靠南山過(guò)境路。鳳凰城坐擁“火車站商圈”黃金地段，占有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。 二、交通優(yōu)勢(shì) 地處城市南部，囊括火車站、長(zhǎng)途汽車站、公交總站三大交通樞紐的火車站商圈正在悄 然發(fā)生蛻變，而鳳凰城，就在其中孕育而生。她對(duì)面即為蘭州規(guī)模最大設(shè)施最完備的汽車客運(yùn)中心，距 離火車站和公交總站不足 100 米，步行 3 分鐘即可到達(dá)。 三、周邊環(huán)境 仁恒國(guó)際的首先崛起，提升了火車站西路及周邊環(huán)境的整體形象，為此地段今后的發(fā)展 奠定了基礎(chǔ)；甘肅省財(cái)富中心的落成，將在火車站現(xiàn)有基礎(chǔ)上成就一個(gè)集金融辦公、商場(chǎng)購(gòu)物、交通物 流、高檔住宅于一體的高端區(qū)域；而鳳凰城的落成，不但填補(bǔ)了火車站東路高端商住小區(qū)的空白，更是 為“火車站商圈”的最終形成添油加力。 四、區(qū)位價(jià)值 隨著南山公路，寶蘭鐵路、甘肅省財(cái)富中心等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的加速推進(jìn)，蘭州未來(lái)人 流
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房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程圖 （企業(yè)通過(guò)“招、拍、掛”拿到土地后） 發(fā)改委：項(xiàng)目立項(xiàng) （20個(gè)工作日） 1、 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 2、 項(xiàng)目可行性報(bào)告 3、 土地證 4、 建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照 5、 固定資產(chǎn)投資登記表 6、 節(jié)能登記表 規(guī)劃局：《建設(shè)工程許可證》 （20個(gè)工作日） 1、 申請(qǐng)報(bào)告 2、 填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)申請(qǐng)表》及《建設(shè)用地 規(guī)劃許可證審批單》 3、 委托書、委托人身份證及被委托人身份證 4、 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 5、 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和國(guó)有土地使用權(quán)拍 賣成交確認(rèn)書 6、 立項(xiàng)批文 7、 所申請(qǐng)位置路網(wǎng)圖 8、 測(cè)量圖及電子文件 設(shè)計(jì)院：設(shè)計(jì)總平圖、日照分析報(bào)告、指標(biāo) 校核表及電子磁盤 （10個(gè)工作日） １、申請(qǐng)報(bào)告 ２、填寫《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批申請(qǐng)表》 ３、委托書、委托人身份證及被委托人身份證 ４、立項(xiàng)批文 ５、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ６、路網(wǎng)圖 ７、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審
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