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房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本控制_secret

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2007-6-5 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本控制成本控制未來房地產(chǎn)的競爭核心 1 / 13 房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本控制 2 / 13 房地產(chǎn)項(xiàng)目的全過程成本控制工程項(xiàng)目成本全過程控制是指控制項(xiàng)目各階段費(fèi)用在既定投資限額以內(nèi)，隨時(shí) 糾正實(shí)施過程中發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，使項(xiàng)目合理使用資源，取得最佳的投資和社會(huì)效益。它是工程項(xiàng)目管理的一個(gè)核心部分，貫穿于工程建設(shè)的全過程，即體現(xiàn)在對工程建設(shè)前期可行性研究、投資決策、設(shè) 計(jì)施工再到竣工期間全部建設(shè)費(fèi)用的確定、控制、監(jiān)督和管理，是工程項(xiàng)目能否良好完成的關(guān)鍵。本文將就此進(jìn)行探討。一、房地產(chǎn)全過程控制的主要階段工程成本控制主要分七個(gè)階段：投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段、竣工結(jié)算階段、銷售階段和物業(yè)管理階段。在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算，在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算，在施工圖設(shè)計(jì)

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淺議房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本控制

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淺議房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本控制——當(dāng)前隨著國家對房地產(chǎn)市場調(diào)整政策的相繼出臺(tái),房地產(chǎn)市場受到了很大的沖擊,房地產(chǎn)企業(yè)將共同面臨著如何求生存、求發(fā)展的嚴(yán)峻問題。為了企業(yè)的生存和發(fā)展同時(shí)實(shí)現(xiàn)利潤最大化,房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全過程成本控制勢在必行。

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精華知識(shí)

房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本控制

房地產(chǎn)項(xiàng)目后期運(yùn)營成本如何預(yù)測？ (1) 9

運(yùn)營成本包括物業(yè)管理、維修、保險(xiǎn)等，可通過歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)指標(biāo)和市場調(diào)研來估算，定期更新預(yù)算。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：全面考慮運(yùn)營成本利于整體成本控制。查看詳情

話題：工程造價(jià)
shanxifanke
房地產(chǎn)項(xiàng)目的固定成本有哪些？ (1) 6

固定成本如土地購買、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批手續(xù)等，在一段時(shí)間內(nèi)相對不變，即使產(chǎn)量減少也不隨之下降。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：固定成本對項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)有較大影響，理解它們有助于調(diào)整定價(jià)策略。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅收如何影響成本？ (1) 3

涉及增值稅、所得稅、印花稅等多種稅收，稅率和優(yōu)惠政策會(huì)直接影響項(xiàng)目的凈利潤和實(shí)際售價(jià)。擴(kuò)展閱讀：稅務(wù)規(guī)劃是開發(fā)商降低成本的重要環(huán)節(jié)，合理避稅能減少直接成本支出。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)項(xiàng)目的軟裝成本如何預(yù)測？ (1) 19

軟裝成本包括家具、裝飾品等，可通過類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、供應(yīng)商報(bào)價(jià)和預(yù)計(jì)使用年限來估算。市場變化和個(gè)性化需求也會(huì)影響這部分預(yù)算。相關(guān)常識(shí)：軟裝設(shè)計(jì)是提升居住品質(zhì)的關(guān)鍵，預(yù)算需精細(xì)規(guī)劃。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何對房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本進(jìn)行優(yōu)化？ (1) 16

對房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本進(jìn)行優(yōu)化需要從多個(gè)方面入手，包括優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、合理安排施工進(jìn)度、控制材料采購、嚴(yán)格控制施工質(zhì)量、加強(qiáng)成本管理等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本控制

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