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房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)規(guī)劃推廣和銷售流程大綱 1,立項(xiàng) （1）、項(xiàng)目狀況 （2）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地狀況調(diào)查 （3）、市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)分析。 （4）、成本估算 （5）、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組織結(jié)構(gòu)形式和研究 （6）、開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售計(jì)劃 （7）、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析 （8）、結(jié)論及建議 注：市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的方法 A、定性預(yù)測(cè)法 B、定量預(yù)測(cè)法 初步可行性研究的內(nèi)容 初步可行性研究又稱 “預(yù)可行性研究 ”，內(nèi)容如下 （1）、初步可行性研究的角度與方法 （2）、識(shí)別各種限制條件 2，規(guī)劃 定位——宏觀的和微觀的區(qū)位調(diào)查、分析與選擇； 定性——開(kāi)發(fā)內(nèi)容和主題的分析與選擇； 定量——開(kāi)發(fā)規(guī)模（建設(shè)規(guī)模與投資規(guī)模）的分析與選擇 地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)委托專業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司是地產(chǎn)專業(yè)化方向的一大進(jìn)步。 但由于 商業(yè)項(xiàng)目的高度專業(yè)化要求， 其建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)選擇專長(zhǎng)于商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的專 業(yè)公司。也就好比醫(yī)院都是專業(yè)機(jī)構(gòu)， 但牙醫(yī)不會(huì)接生，產(chǎn)科
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房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)規(guī)劃推廣和銷售流程大綱 1,立項(xiàng) （1）、項(xiàng)目狀況 （2）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地狀況調(diào)查 （3）、市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)分析。 （4）、成本估算 （5）、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組織結(jié)構(gòu)形式和研究 （6）、開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售計(jì)劃 （7）、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析 （8）、結(jié)論及建議 注：市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的方法 A、定性預(yù)測(cè)法 B、定量預(yù)測(cè)法 初步可行性研究的內(nèi)容 初步可行性研究又稱 “預(yù)可行性研究 ”，內(nèi)容如下 （1）、初步可行性研究的角度與方法 （2）、識(shí)別各種限制條件 2，規(guī)劃 定位——宏觀的和微觀的區(qū)位調(diào)查、分析與選擇； 定性——開(kāi)發(fā)內(nèi)容和主題的分析與選擇； 定量——開(kāi)發(fā)規(guī)模（建設(shè)規(guī)模與投資規(guī)模）的分析與選擇 地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)委托專業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司是地產(chǎn)專業(yè)化方向的一大進(jìn)步。 但由于 商業(yè)項(xiàng)目的高度專業(yè)化要求， 其建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)選擇專長(zhǎng)于商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的專 業(yè)公司。也就好比醫(yī)院都是專業(yè)機(jī)構(gòu)， 但牙醫(yī)不會(huì)接生，產(chǎn)科
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