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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)融資方法

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一個(gè)好的財(cái)務(wù)計(jì)劃，對(duì)于評(píng)估項(xiàng)目所需資金非常關(guān)鍵，如果財(cái)務(wù) 計(jì)劃準(zhǔn)備的好，會(huì)給投資者以企業(yè)管理者好的印象和評(píng)價(jià)。對(duì)投資計(jì) 劃的財(cái)務(wù)設(shè)臵合理的規(guī)劃，以及對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表的預(yù)測(cè)。資金的來(lái)源和運(yùn)用其中，對(duì)于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng) 性要求較高。一 , 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)融資方法房地產(chǎn)開發(fā)是一種資本、技術(shù)、管理密集型的投資行為，開發(fā)一個(gè) 房地產(chǎn)項(xiàng)目所占用的資金量是非常龐大的，如果不借助于各種融資手段，開發(fā)商將寸步難行。同時(shí)，融資渠道作為產(chǎn)業(yè)鏈中的首環(huán)，一直以來(lái)便是房地產(chǎn)開發(fā)的瓶頸，需要金融業(yè)和健全的資金市場(chǎng)作為后盾。然而房地產(chǎn)開發(fā)的不同項(xiàng)目、不同環(huán)節(jié)或不同的房地產(chǎn)公司有著不同的風(fēng)險(xiǎn)和融資需求 ,因此必須對(duì)房地產(chǎn)的融資途徑進(jìn)行分析確定最優(yōu)的融資結(jié)構(gòu)。 1．自有資金利用企業(yè)自有資本金，或通過(guò)多種途徑來(lái)擴(kuò)大自有資金基礎(chǔ)。例如關(guān)聯(lián)公司借款，以此來(lái)支持項(xiàng)目開發(fā)

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價(jià)值工程在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的應(yīng)用

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本文闡述了價(jià)值工程的定義與中心思想,分析了在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中開展價(jià)值工程的意義,列舉了價(jià)值工程在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用。

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施方案

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