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房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報告要點(diǎn) 2007-11-07 16:27:45| 分類： 房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù) |字號 訂閱 項(xiàng)目考察要點(diǎn)及報告內(nèi)容 為指導(dǎo)項(xiàng)目考察工作，提出以下意見，供今后參考，并不斷補(bǔ)充更新。 一、項(xiàng)目考察的基本內(nèi)容和步驟 1、首先了解考察項(xiàng)目的區(qū)位，性質(zhì)、面積，開發(fā)情況 2、通過網(wǎng)絡(luò)媒體等手段了解項(xiàng)目所在地的基本經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口，物價。 3、現(xiàn)場考察項(xiàng)目的地段、 周邊交通、 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、 城市發(fā)展、 土地開發(fā)情況， 城市的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。 4、考察項(xiàng)目所在地土地出讓價格、同等檔次項(xiàng)目的開發(fā)銷售情況，銷售價格，及戶 型、面積。 5、了解當(dāng)?shù)厥忻駥ψ》康男枨?，對周邊地段開發(fā)的看法。 6、項(xiàng)目的開發(fā)情況，土地出讓手續(xù)，建設(shè)開發(fā)手續(xù)的辦理情況，土地出讓金及各項(xiàng) 稅費(fèi)的交納情況。 7、項(xiàng)目是以項(xiàng)目公司形式開發(fā)還是屬于某一大公司的一部分，項(xiàng)目公司或?qū)Ψ焦?的股東構(gòu)成與結(jié)構(gòu)， 實(shí)際控制人
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