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更新時(shí)間:2025.06.14
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程管理

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程管理

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程(簡單的)

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程 一個(gè)完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開始到竣工 ,大致可以分以下三大部分。 第一部分,房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備、前期工作。 1、辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù) 2、取得土地、繳納土地款、契稅 3、申請并取得開發(fā)資質(zhì) 4、總方案設(shè)計(jì)招標(biāo) 5、規(guī)劃控制性、詳細(xì)方案審批 6、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告 7、項(xiàng)目可研報(bào)告及發(fā)改委項(xiàng)目批文 8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 9、 地名審批 10、擴(kuò)初方案審批 11、勘探 12、現(xiàn)場通水、通電、通路、場地平整、圍墻 13、建筑圖設(shè)計(jì) 14、規(guī)劃施工圖審查 15、圖紙審核 16、招標(biāo) 17、領(lǐng)取施工施工證 第二部分:項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)階段 1、 開工建設(shè) 2、 領(lǐng)取銷售許可 3、 房屋建設(shè)中,質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本的控制 4、 房屋的竣工驗(yàn)收備案 第三部分:房屋的交付及物業(yè)管理 1、 開發(fā)公司繳納維修基金 2、 物業(yè)移交 3、 房屋交付 4、 房管所辦理產(chǎn)權(quán)大證 5、 土地測繪分割土地

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