更新時間：2025.05.17
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房地產開發(fā)項目成本費用估算表構成明細 一、 土地費用： 1、土地使用權出讓金：地價款； 2、征地補償費：適用于劃撥地； 3、拆遷安置補償費：適用用拆遷用地； 4、土地交易費：契稅，按地價的 3%計收； 二、 前期工程費： 1、 地籍測繪費： 按土地面積元 /平米左右計；（可忽略不計） 2、 總體規(guī)劃設計費： 經驗值：土地面積 2元 /平米左右；（注：通常規(guī)劃設計與建筑設計均委托一 家，又未采取方案招標的，此筆費用可不支出） 3、 地質勘察費： 地勘均是根據鉆點數(shù)及鉆探深度來計取費用，每米單價根據土質情況及工程 量大小不等（ 50-90 元/米），無固定經驗值，因總價較小，不對指標產生影 響，地質較均勻的可按間隔 25 米至 30 米取 1 個孔，每孔深度平均可按 20 米估計，每米單價 70元左右； 4、 建筑設計費： 有設計收費標準規(guī)范，但實際市場因競爭都未按此計收；收費標準是按不同 檔
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房地產開發(fā)項目成本費用估算表構成明細 一、 土地費用： 1、土地使用權出讓金：地價款； 2、征地補償費：適用于劃撥地； 3、拆遷安置補償費：適用用拆遷用地； 4、土地交易費：契稅，按地價的 3%計收； 二、 前期工程費： 1、 地籍測繪費： 按土地面積元 /平米左右計；（可忽略不計） 2、 總體規(guī)劃設計費： 經驗值：土地面積 2元 /平米左右；（注：通常規(guī)劃設計與建筑設計均委托一 家，又未采取方案招標的，此筆費用可不支出） 3、 地質勘察費： 地勘均是根據鉆點數(shù)及鉆探深度來計取費用，每米單價根據土質情況及工程 量大小不等（ 50-90 元/米），無固定經驗值，因總價較小，不對指標產生影 響，地質較均勻的可按間隔 25 米至 30 米取 1 個孔，每孔深度平均可按 20 米估計，每米單價 70元左右； 4、 建筑設計費： 有設計收費標準規(guī)范，但實際市場因競爭都未按此計收；收費標準是按不同 檔
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專題概述
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