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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)稅收政策

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)稅收政策匯集 2011-5-13 9:12 江蘇省地稅局【大中小】【打印】【我要糾錯(cuò) 】一、取得土地環(huán)節(jié) 1．土地使用稅：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅率計(jì)算征收（具體稅率參照當(dāng)?shù)匾?guī)定）。案例：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 2010 年 5 月 26日與國(guó)土房產(chǎn)局簽訂國(guó)有土地出讓合同，合同約定出讓土地面積為 56000 平米，土地出讓金為 34000萬(wàn)元，合同約定土地交付時(shí)間為 2010 年 10月 25日。當(dāng)?shù)赝恋厥褂枚惗惵蕿?4 元/ 平米。那么 2010 年應(yīng)繳納多少土地使用稅？分析：該企業(yè)應(yīng)從 2010 年 11 月起申報(bào)繳納土地使用稅， 2010 年應(yīng)繳納 2 個(gè)

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅收籌劃

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稅收是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中按照一定的政策法規(guī)向政府繳納的一種費(fèi)用,稅收具有強(qiáng)制性,但是企業(yè)在合理合法的經(jīng)營(yíng)前提下,可以進(jìn)行稅收籌劃,降低稅收的負(fù)擔(dān)。稅收籌劃是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的一項(xiàng)重要的活動(dòng),存在于一定的客觀前提條件下,首先對(duì)于政府的依法收取,是進(jìn)行稅收籌劃的前提,如果一個(gè)地區(qū)的稅收不能以現(xiàn)行的稅法為主要依據(jù),而是以其他類似的不具有規(guī)范的指標(biāo)來(lái)作為收取的依據(jù),那么稅收籌劃就失去了本身的意義,在企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃的時(shí)候,首先就要注意的就是這個(gè)問(wèn)題。其次,作為一種法律法規(guī),稅法既具有穩(wěn)定性又具有靈活性的特征。要進(jìn)行稅收的籌劃,就要時(shí)刻關(guān)注稅法的變動(dòng),根據(jù)稅法的調(diào)整來(lái)對(duì)企業(yè)的稅收籌劃制定相應(yīng)的策略和方案。

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅收

房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中起什么作用？ (1) 5

房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)可以幫助開(kāi)發(fā)商了解房地產(chǎn)的建設(shè)成本，從而制定合理的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和預(yù)算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的質(zhì)量？ (1) 16

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以間接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的質(zhì)量，如通過(guò)控制工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量，提高開(kāi)發(fā)效率，從而提高質(zhì)量。查看詳情

話題：工程造價(jià)
bangzi8679
房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本？ (1) 12

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本，如土建工程造價(jià)指標(biāo)、裝飾工程造價(jià)指標(biāo)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jnecho
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 (1) 67

開(kāi)發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。其中： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動(dòng)力安置...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
lifeng128
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本如何分析 (5) 105

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成本控制目標(biāo)是一個(gè)比較綜合的問(wèn)題，首先在成本控制之前你們的項(xiàng)目預(yù)算就已經(jīng)完成，這個(gè)時(shí)候你就可以進(jìn)行分析了單平米的造價(jià)多少錢(qián)-----具體到施工單位部分總價(jià)多少錢(qián)，甲方...查看詳情

話題：造價(jià)軟件
王者有

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅收

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