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中國證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險 顧 郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京 100022） 【摘要】 作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風(fēng)險等特點，導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險的管理，風(fēng)險管理意識淡薄、缺乏 風(fēng)險管理機構(gòu)、風(fēng)險管理手段單一，使得房地產(chǎn)項目中的諸多風(fēng)險因素 得不到有效控制，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險是保證項目目標(biāo)的實現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。 【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險識別 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為 投資決策、項目實
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鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿 網(wǎng)站： www.wenhaiw.com 新型社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā) 項目申請報告 某某置業(yè)有限公司 XX年 XX月 鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿 網(wǎng)站： www.wenhaiw.com 目 錄 一、項目基本情況 二、開發(fā)單位基本情況 三、可行性研究報告編制的依據(jù) 四、營銷競爭力 五、項目建設(shè)條件 六、項目設(shè)計方案 七、物業(yè)管理 八、投資估算與資金籌措 九、財務(wù)評價 十、國民經(jīng)濟評價 十一、研究結(jié)論與建議 鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿 網(wǎng)站： www.wenhaiw.com 一、項目基本情況 項目擬建以江南山水園林景觀為主題、品享純粹中式文化風(fēng)韻，把 “中式文化”作 為一種可持續(xù)發(fā)展的人文理念逐漸融入到住宅區(qū)的建設(shè)中，以天然的水系等園林景觀為主， 突出返璞歸真回歸自然，讓業(yè)主在休閑養(yǎng)生的獨特區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢中追求高品質(zhì)健康生活， 同時，實現(xiàn)人與自然的和諧
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