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論房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的造價(jià)控制

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論房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的造價(jià)控制——工程造價(jià)管理一直是廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)注的問題和工作的核心內(nèi)容?；谖覈F(xiàn)階段工程造價(jià)管理存在的弊端，為了更好地對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)工作中工程造價(jià)工作進(jìn)行科學(xué)有效的管理，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須建立一套健全的工程造價(jià)管...

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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營論文房地產(chǎn)開發(fā)論文

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中國證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn) 顧　郁（北京瑞賽科技有限公司，北京　 100022）【摘要】作為不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具有投資大、周期長(zhǎng)、高贏利、高風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營過程中的存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項(xiàng) 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險(xiǎn)的管理，風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)淡薄、缺乏風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)管理手段單一，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目中的諸多風(fēng)險(xiǎn)因素得不到有效控制，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的重大損失或失敗。因此，重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)是保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生到房地產(chǎn)出售，資金回收或報(bào)廢為止的整個(gè)過程，大致可分為投資決策、項(xiàng)目實(shí)

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精華知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)前期

房地產(chǎn)開發(fā)面積問題 (3) 34

建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會(huì)超...查看詳情

話題：水利水電
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如何開始首次房地產(chǎn)開發(fā)? (1) 61

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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房地產(chǎn)開發(fā)分哪些階段 (1) 32

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：水利水電
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房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率？ (6) 38

2013年央行沒有調(diào)整銀行貸款基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求如下：一、短期貸款1.六個(gè)月（含）5.6%2.六個(gè)月至一年（含）6%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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澳洲房地產(chǎn)開發(fā)前景如何 (3) 81

　澳洲盛福集團(tuán)憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)專注，開拓創(chuàng)新，集團(tuán)不斷壯大，形成了以提供獨(dú)家澳洲項(xiàng)目、分析研究、價(jià)值評(píng)估、投資咨詢、客戶財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)對(duì)策略、律師服務(wù)、貸款安排、房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
莫君梅

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房地產(chǎn)開發(fā)前期

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