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《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本構(gòu)成明細(xì)科目》 商品住宅銷售價(jià)格由開發(fā)成本費(fèi)用、期間費(fèi)用、稅金、依法應(yīng)當(dāng)繳納的其他行政性事業(yè)性收費(fèi)和利 潤(rùn)構(gòu)成。 （一）開發(fā)成本費(fèi)用 下列項(xiàng)目可列入住宅開發(fā)成本費(fèi)用： 1．土地使用權(quán)取得費(fèi) 土地使用權(quán)取得費(fèi)， 為開發(fā)經(jīng)營(yíng)者依法獲得土地使用權(quán)時(shí)， 所交付的土地使用權(quán)出讓、 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、 征地拆遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用。 可列入土地使用權(quán)取得費(fèi)的項(xiàng)目有：土地出讓金，耕地占用稅，耕地開墾費(fèi)，地價(jià)評(píng)估費(fèi)，土地 補(bǔ)償費(fèi)，地上物補(bǔ)償費(fèi)，墳?zāi)惯w移費(fèi)，房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)，征地超轉(zhuǎn)人員生活 補(bǔ)助費(fèi)（統(tǒng)籌金） ，房屋拆遷管理費(fèi)，房屋拆遷服務(wù)費(fèi)，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，農(nóng)田水利設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)， 征地事務(wù)管理費(fèi)，土地使用權(quán)注冊(cè)登記發(fā)證費(fèi)，防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)，場(chǎng)地清理費(fèi)。 2．前期工程費(fèi) 前期工程費(fèi)，為規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究，水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪，環(huán)境評(píng)估，臨時(shí)水、電、 路、場(chǎng)地平整費(fèi)等
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關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)問題：（1）房地產(chǎn)公司與一般納稅人有關(guān)系嗎？（2）房地產(chǎn)公司應(yīng)交什么稅？（3）房地產(chǎn)公司涉及那些會(huì)計(jì)科目？
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