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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)流程是什么?

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，...

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1 / 29 房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程一覽表（說明：本表由相關(guān)工作人員收集整理，如在實(shí)際辦理過程有不符之處，請以實(shí)際程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，本一覽表只可作為參考）序號辦理部門辦理事項(xiàng) 所需資料收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn) 辦理成果繳費(fèi)節(jié)點(diǎn) 一工商局注冊科公司工商登記注冊 1、名稱預(yù)核準(zhǔn)（變更）。 2、驗(yàn)資。 3、場地證明。二建設(shè)局房產(chǎn)科房地產(chǎn) 開發(fā) 資質(zhì)辦理 1、營業(yè)執(zhí)照（注冊資本 800 萬以上）。 2、企業(yè)章程。 3、職稱資格證原件 10 本（變更到本單位）。 4、計(jì)委《立項(xiàng)批復(fù)》。 5、35% 的項(xiàng)目資本金雙控。 6、場地證明。 7、驗(yàn)資報(bào)告原件。取得開發(fā)資質(zhì)。建筑科開發(fā)公司備案 2 / 29 三房產(chǎn)局物管科物管公司備案四規(guī)劃局規(guī)劃管理科 (招拍掛土地 , 在土地出讓前 , 由城建投公司負(fù)責(zé)辦理 ) （一）《建設(shè)項(xiàng) 目選址

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房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程 (3)

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房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的整個(gè)流程大體上包括 10個(gè)階段。（一）開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的起點(diǎn) 在市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，開發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，從這項(xiàng)工作起，整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài)。開發(fā)設(shè)想是否準(zhǔn)確地反映了市場的需要，將決定未來整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的成敗。這需要房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)真研究房地產(chǎn)市場的變化趨勢，確定不同地段的發(fā)展前景，把握不同項(xiàng)目的市場需求狀況。（二）可行性研究是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的第二步，也是非常關(guān)鍵的一步開發(fā)商提出了設(shè)想，但這種設(shè)想究竟有沒有真正的市場前景，需要進(jìn)行可行性研究?？尚行匝芯渴欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)不可缺少的一個(gè)階段。政府是否批準(zhǔn)此項(xiàng)目立項(xiàng)，銀行是否同意給予資金支持都需要參考可行性研究的結(jié)果。進(jìn)行可行性研究，就可能有兩種結(jié)果：一是可行性研究表明這個(gè)設(shè)想不可行，那么即使開發(fā)商不同意，這個(gè)項(xiàng)目開

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