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房地產(chǎn)開發(fā)成本測(cè)算匯總版 (2)

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樓面單價(jià) （元 /平米）一土地費(fèi)用 1 土地出讓金 1447.62 15200.010 2 財(cái)務(wù)成本 30.00 315.000 3 契稅 57.90 607.950 4 印花稅 0.71 7.455 5 領(lǐng)證費(fèi)用 0.03 0.266 6 服務(wù)費(fèi) 2.38 24.990 小計(jì) 1538.64 16155.671 37.783 二前期費(fèi)用 1 政府相關(guān)費(fèi)用 ⑴ 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ⑵ 新墻體材料基金 10.00 105.000 ⑶ 散裝水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡氣檢測(cè) 0.50 5.250 ⑸ 城建檔案費(fèi) 0.00 0.000 ⑹ 人防異地建設(shè)費(fèi) 30.00 315.000 ⑺ 圖審費(fèi) 3.50 37.000 ⑻ 環(huán)評(píng)費(fèi) 0.48 5.009 ⑼ 節(jié)能評(píng)估費(fèi) 0.00 0.000 ⑽ 規(guī)劃驗(yàn)放線費(fèi) 0.48 5.040 ⑾ 規(guī)劃咨詢費(fèi) 1.00 10.500 ⑿ 規(guī)劃報(bào)審服務(wù)費(fèi) 1

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房地產(chǎn)開發(fā)成本測(cè)算表

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300.00 容積率 150.00 建筑密度主樓 1750.00 車庫(kù) 1500.00 費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、方法 (元/平方米或按提示計(jì)算）成本均方費(fèi)用（元 /平方米）備注建安工程費(fèi) 66857.48 1733.33 主樓，平方米 63000.32 車庫(kù)，平方米 3857.16 前期費(fèi)用按主樓建筑面積計(jì)算 14901.09 386.32 市場(chǎng)調(diào)研及策劃費(fèi) 10.00 360.00 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 20.00 720.00 勘察費(fèi) 3.00 108.00 水土保持費(fèi) 2.00 72.00 墻改費(fèi) 10.00 360.00 圖紙審查費(fèi) 3.50 126.00 開發(fā)許可證費(fèi) 5.00 180.00 定位測(cè)繪費(fèi) 0.50 18.00 銷售前相關(guān)手續(xù)費(fèi) 6.00 216.00 市政配套費(fèi)用 227.00 8172.04 三通一平 20.00 720.00 房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi) 1.36 48.96

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精華知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)成本測(cè)算

房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些？？？ (2) 82

土地開發(fā)成本構(gòu)成 1、土地征用及拆遷費(fèi) 新區(qū)開發(fā)含對(duì)土地所有者的安置資、樹木青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地附加物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷賠償費(fèi)等。舊城區(qū)開發(fā)含動(dòng)遷戶臨時(shí)安置的...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開發(fā)成本的控制措施 (2) 91

房地產(chǎn)的成本控制要將成本理念貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，具體包括前期調(diào)研、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。（一）前期調(diào)研在房地產(chǎn)工程開發(fā)前期，要充分考慮自身地理?xiàng)l件和市場(chǎng)要求，做好...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目構(gòu)成表？ (2) 89

房地產(chǎn)開發(fā)成本基本構(gòu)成（一）開發(fā)成本費(fèi)用，下列項(xiàng)目可列入住宅開發(fā)成本費(fèi)用：1．土地使用權(quán)取得費(fèi)：土地使用權(quán)取得費(fèi)，為開發(fā)經(jīng)營(yíng)者依法獲得土地使用權(quán)時(shí)，所交付的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開發(fā)成本科目如何分? (1) 69

按成本支出的用途不同分為6個(gè)成本項(xiàng)目 (1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià) 征地費(fèi)、安置費(fèi)、原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、采用批租方式取得的土地的批租地價(jià)。 (2)前期工程費(fèi) 取得土地使...查看詳情

話題：水利水電
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房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成內(nèi)容 (1) 42

房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成內(nèi)容為了加強(qiáng)開發(fā)產(chǎn)品成本的管理，降低開發(fā)過程耗費(fèi)的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，在各個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。要核算開發(fā)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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房地產(chǎn)開發(fā)成本測(cè)算

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