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造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.14
敲響房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的警鐘

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敲響房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的警鐘——近年來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)越來越火爆，開發(fā)商和銀行之間的合作也越來越密切。面對(duì)瘋漲的樓價(jià)，銀行總是愿意大把大把地把款貸給開發(fā)商，有了銀行撐腰的開發(fā)商，更是在房?jī)r(jià)上大做文章。開發(fā)商與銀行之間“蜜月般”的合作關(guān)系令公眾望樓...

我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)來源及其管控機(jī)制探討

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房地產(chǎn)市場(chǎng)與資本市場(chǎng)兩者息息相關(guān)。商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)來源可來自外部環(huán)境與宏觀政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期與企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)企業(yè)的信用風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)。目前我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管控存在商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)集中、產(chǎn)品單一;對(duì)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)不高、監(jiān)管機(jī)制不健全;以及對(duì)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理方法、手段與能力不足等缺陷。為此本文提出商業(yè)銀行應(yīng)創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、完善房地產(chǎn)貸款的各項(xiàng)程序和機(jī)制、努力提升風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)和提高風(fēng)險(xiǎn)管理能力和手段等建議。

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