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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房子的房產(chǎn)證不夠五年如何過戶？房產(chǎn)證不夠五年的過戶需要多少費(fèi)用？

　一?、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶?　　沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是...

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房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù) 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房，二手房過戶事宜的一些知識事項(xiàng)，如果覺得很不錯，歡迎點(diǎn)評和分享。房產(chǎn)證贈與是指一方 (贈與人 )自愿把自己所有的房屋無償贈與他人 (受贈人 )，他人愿意接受的民事法律行為。在親屬間的二手房交易中，不少人會選擇贈與這種過戶方式。但是許多人對于房屋贈與都有所疑問，例如房產(chǎn)證贈與過戶流程？房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)？今天小編特意整理了一篇關(guān)于房產(chǎn)證贈與的文章。房產(chǎn)證贈與過戶流程過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交 20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，簽訂一個

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識

房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識——房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識，可供參考。

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房產(chǎn)證五年才能過戶嗎

房產(chǎn)證不夠五年過戶怎么弄？ (3) 75

可以的，現(xiàn)在國家把營業(yè)稅的收費(fèi)期限從5年減少到2年了，只要房產(chǎn)證辦理出來且無房貸的房子都是可以過戶的，只不過是購房滿2年就不要營業(yè)稅了。營業(yè)稅是指對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yg7611396
房產(chǎn)證滿五年過戶費(fèi)要多少？ (3) 73

樓主你好，要知道房產(chǎn)總價(jià)才能算。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
吳玫
房產(chǎn)證不滿五年過戶費(fèi)用大概是多少？ (3) 35

一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 ??印花稅：房款的0....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
84911128
父母房產(chǎn)證已滿五年,過戶到子女,手續(xù)怎么辦 (3) 87

因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yu21753
房產(chǎn)證不夠五年過戶怎么弄？是否需要另外繳納個稅？ (3) 39

二手房過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王王2011

精華知識

房產(chǎn)證五年才能過戶嗎

誰知道房產(chǎn)證未過五年過戶需要交哪些稅 (3) 98

不用交營業(yè)稅了，契證或者房本其中一樣滿5年就可以！《只限制房本面積小于144平方的》但是面積大于或等于144平方。不管您房產(chǎn)證和契證過不過五年，還是一樣要繳納營業(yè)稅的。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuyuan1230
在滑縣房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證夠不夠五年對過戶費(fèi)有什么影響 (2) 28

現(xiàn)在辦理房產(chǎn)過戶的營業(yè)稅是以滿2年為時(shí)間界定的。一、滑縣二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元&...查看詳情

話題：工程造價(jià)
zhanchengyu
父母房產(chǎn)證已滿五年,過戶到子女,手續(xù)怎么辦 (3) 49

父母和子女?dāng)y帶所有證件，一起到房產(chǎn)交易中心，以買賣形式過戶，手續(xù)簡便一般可以當(dāng)場辦結(jié)建議買賣過戶，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)繳納公證費(fèi)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅（所以不要贈...查看詳情

話題：工程造價(jià)
116577347
房產(chǎn)證不夠五年過戶怎么弄？是否需要另外繳納個稅？ (3) 67

過戶稅費(fèi)具體如下：?2015北京房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：?二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
DragonLion
請問回遷戶是不是要五年才能拿到回遷房的房產(chǎn)證？ (3) 90

　　經(jīng)濟(jì)適用房要滿五年才可以出售，而且還要補(bǔ)15%的差價(jià)。　　反正經(jīng)濟(jì)適用房便宜，不買太虧!你可以借點(diǎn)或攢夠首付用貸款把房子先買下來。然后兩個房子選一套租出去，用租的錢每月還貸。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
haochenglong

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房產(chǎn)證五年才能過戶嗎

房產(chǎn)證一年能過戶嗎 (3) 105

可以過戶。未滿2年則賣方需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lhcpe998
房產(chǎn)證不足五年與滿五年的區(qū)別在哪？ (1) 17

第一種情況，該房產(chǎn)已滿五年，個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅及附加適用5.6％的稅率。個人所得稅：對個...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zml2708
武漢開發(fā)區(qū)濱湖社區(qū)房可以過戶嗎有房產(chǎn)證滿五年了 (1) 38

濱湖社區(qū)是還建安置房，土地是集體性質(zhì)，不允許過戶。除非是本集體內(nèi)部人員之間，通過集體，可以辦理過戶。查看詳情

話題：工程造價(jià)
西南山人
求問房產(chǎn)證未滿五年可以過戶嗎？是否需要交納個稅呢？ (2) 15

房屋營業(yè)稅的計(jì)算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
aysp66123
公正房屋贈與合同，等待房產(chǎn)證滿五年之后，再辦過戶可以免稅嗎？ (1) 7

不能的，房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進(jìn)行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hefengwang
公正房屋贈與合同，等待房產(chǎn)證滿五年之后，是再辦過戶可以免稅嗎？ (3) 39

一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jmxxmj
城改房的房產(chǎn)證是不是非得等到五年之后才能拿到房產(chǎn)證 (1) 51

1.商品房:一般指從開發(fā)商手中買的 2.房改房:從單位分的，福利性質(zhì)。3.保障性住房:細(xì)分含:經(jīng)濟(jì)適用房;二線房;廉租房4.拆遷房:因拆遷補(bǔ)償給原業(yè)主的房子。5.私產(chǎn)平房:如四合院...查看詳情

話題：工程造價(jià)
yizhizouba
房產(chǎn)證過戶后隔多久才能再次過戶 (4) 82

房產(chǎn)證過戶后隨時(shí)都可以再次過戶，具體流程如下：一、費(fèi)用以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ryanlight

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房產(chǎn)證五年才能過戶嗎

房產(chǎn)證怎樣過戶房產(chǎn)證怎樣過戶 (3) 88

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yx12041913
蚌埠拆遷安置房賣家五年后才能拿到房產(chǎn)證的過戶費(fèi)怎么算 (2) 87

滿五年可減免營業(yè)稅~是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tha1219
辦理房產(chǎn)證過戶要多久才能拿到房產(chǎn)證啊 (5) 93

各地存在差異，以上海為例上海市房產(chǎn)證過戶所需時(shí)間　　材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cycpaul
買了個二手房，房產(chǎn)證滿五年，過戶需要多少費(fèi)用。 (4) 129

現(xiàn)在是沒有區(qū)別。滿五年跟滿兩年都是針對營業(yè)稅的征收，以前是滿五年才免征收，現(xiàn)在新政策滿兩年就免征收，但是對于個人所得稅的征收條件是滿五年唯一住房免征收，滿兩年唯一住房只是免征營業(yè)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張偉630527
新疆喀什房產(chǎn)證不到五年二手房過戶費(fèi) (2) 46

營業(yè)稅在2016年5月起取消，讓你繳納營業(yè)稅的不是騙子就是白癡。需要先繳納評估費(fèi)用千分之6，依據(jù)評估值，繳納印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ansli
父母房產(chǎn)證已滿五年，想過戶給未成年的子女，手續(xù)怎么辦？ (3) 62

此類房產(chǎn)買賣只能過戶給成年的子女。?跟賣給其他人的手續(xù)是完全一樣的——?賣方提交房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿，買方提交身份證、結(jié)婚證。?牽涉到的稅費(fèi)，具體還要看房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
建筑小工01
房產(chǎn)證過戶土地證要過戶嗎 (5) 102

根據(jù)《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權(quán)人，因此如果有單獨(dú)的土地證則必須過戶，如果是房地合一的就一齊過戶了，這種房產(chǎn)土地證上面注明了土地的信息，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心咨詢。希...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenhuan163
怎樣計(jì)算房產(chǎn)證是否滿五年？ (1) 92

您的房子是商品房還是已購公房，如果是商品房，直接看房本日期或者看契日期，哪個早就按哪個算；如果是已購公房，看房本或者原購房合同或者第一筆房款收據(jù)日期哪個最早，滿5年就按最早的時(shí)間算...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chyuli1985

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專題概述

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