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2011年個(gè)人房產(chǎn)稅開始試點(diǎn),上海屬于一線高房價(jià)、高增長的城市,房產(chǎn)稅實(shí)施\"增量模式\"。重慶則屬于中等房價(jià)的內(nèi)陸城市,房產(chǎn)稅實(shí)施\"存量模式\"。在實(shí)證研究數(shù)據(jù)匱乏的情況下,本文從供需角度用指數(shù)來研究房地產(chǎn)市場的變化趨勢,得出兩點(diǎn)結(jié)論:房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場具有\(zhòng)"維穩(wěn)\"的作用;與上海相比,重慶針對\"存量房\"的房產(chǎn)稅方案對抑制供需有立竿見影的效果。這揭示了不同的房產(chǎn)稅方案對房地產(chǎn)市場影響是有區(qū)別的,區(qū)別主要體現(xiàn)在供需雙方調(diào)整的速度和幅度上。
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找知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)上匯桔網(wǎng) www.wtoip.com 找知識產(chǎn)權(quán)與企業(yè)服務(wù)，上匯桔網(wǎng) 1、單位也自有商業(yè)房產(chǎn)一半自用，一半出租給別的單位當(dāng)做辦公室， 房產(chǎn)稅該怎么繳 納? 根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》的相關(guān)規(guī)定：自用的按照從價(jià)計(jì) 征，按照房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅，出租的按照從租計(jì)征，按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅 ;自用部分按 房產(chǎn)原值 *(自用面積 /總面積 )來作為計(jì)稅房產(chǎn)原值。 出租部分， 按租金收入 12%計(jì)算繳納房 產(chǎn)稅。 2、住房房產(chǎn)稅有什么 稅收優(yōu)惠政策 ? 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 的規(guī)定， 對個(gè)人出 租住房，不區(qū)分用途，按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。具體咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。 3、個(gè)人購房契稅有哪些優(yōu)惠 ? 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政
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