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最高院關(guān)于商品房買賣合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉(zhuǎn)載▼ 標(biāo)簽： 欺詐行為 雙倍返還 房產(chǎn)廣告 重大影響 返還定金 商品房認(rèn)購 不可歸責(zé)事 分類： 精華文摘 注：本文共分為四個部分 摘自寇志中律師的博客，僅供學(xué)習(xí)參考之 用 最高人民法院 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法 律若干問題的解釋》 （以下稱《解釋》 ）共２８條，主要對商 品房預(yù)售合同的效力，商品房銷售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房 屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險承擔(dān)、商品房質(zhì)量、 商品房包銷、商品房擔(dān)保貸款（按揭）等方面如何具體適用 法律作出明確的規(guī)定。其中，對出賣人嚴(yán)重違反誠實(shí)信用原 則、損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為，明確規(guī)定可 以適用懲罰性賠償原則。 適用要點(diǎn)一：集資房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房不適用本解釋 法條原文第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出
![法釋[2005]5號--最高法院對國有土地使用權(quán)合同糾紛的司法解釋](https://files.zjtcn.com/group1/M00/5A/73/CgoBZ2A4c2eARpbYAAAnLZ4qQYI141.jpg)
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最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法 律問題的解釋 （2004 年 11 月 23日最高人民法院審判委員會第 1334次會議通過） 法釋 [2005]5 號 最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解 釋》已于 2004年 11月 23日由最高人民法院審判委員會第 1334次會議通過，現(xiàn)予公 布，自 2005年 8月 1日起施行。 二○○五年六月十八日 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人 民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，結(jié)合民 事審判實(shí)踐，就審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律的問題， 制定本解釋。 一、土地使用權(quán)出讓合同糾紛 第一條 本解釋所稱的土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管 理部門作為出讓方將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓方， 受讓
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