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最高院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉(zhuǎn)載▼ 標(biāo)簽： 欺詐行為 雙倍返還 房產(chǎn)廣告 重大影響 返還定金 商品房認(rèn)購(gòu) 不可歸責(zé)事 分類(lèi)： 精華文摘 注：本文共分為四個(gè)部分 摘自寇志中律師的博客，僅供學(xué)習(xí)參考之 用 最高人民法院 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法 律若干問(wèn)題的解釋》 （以下稱(chēng)《解釋》 ）共２８條，主要對(duì)商 品房預(yù)售合同的效力，商品房銷(xiāo)售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房 屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、商品房質(zhì)量、 商品房包銷(xiāo)、商品房擔(dān)保貸款（按揭）等方面如何具體適用 法律作出明確的規(guī)定。其中，對(duì)出賣(mài)人嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原 則、損害買(mǎi)受人利益的惡意違約、欺詐等行為，明確規(guī)定可 以適用懲罰性賠償原則。 適用要點(diǎn)一：集資房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房不適用本解釋 法條原文第一條本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)為出
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最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會(huì)第１３２７次會(huì)議通過(guò)） 法釋〔２００４〕１４號(hào) 中華人民共和國(guó)最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 已于２００４年９月２９日由最高人民法院審判委員會(huì)第１３２７次會(huì)議通過(guò)， 現(xiàn)予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人 民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事 審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問(wèn)題，制定本解釋。 第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的， 應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二 條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效： 承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； 沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企
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