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最高法關(guān)于商品房買賣合同解釋

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最高院關(guān)于商品房買賣合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉(zhuǎn)載▼ 標簽: 欺詐行為 雙倍返還 房產(chǎn)廣告 重大影響 返還定金 商品房認購 不可歸責事 分類: 精華文摘 注:本文共分為四個部分 摘自寇志中律師的博客,僅供學習參考之 用 最高人民法院 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法 律若干問題的解釋》 (以下稱《解釋》 )共28條,主要對商 品房預售合同的效力,商品房銷售廣告、拆遷補償安置、房 屋面積縮水、商品房的交付使用及風險承擔、商品房質(zhì)量、 商品房包銷、商品房擔保貸款(按揭)等方面如何具體適用 法律作出明確的規(guī)定。其中,對出賣人嚴重違反誠實信用原 則、損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為,明確規(guī)定可 以適用懲罰性賠償原則。 適用要點一:集資房,房改房,經(jīng)濟適用房不適用本解釋 法條原文第一條本解釋所稱的商品房買賣合同,是指房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出

最高法關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋

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最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 (2004年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過) 法釋〔2004〕14號 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 已于2004年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過, 現(xiàn)予公布,自2005年1月1日起施行。 二○○四年十月二十五日 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、 《中華人 民共和國招標投標法》、 《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事 審判實際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。 第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的, 應當根據(jù)合同法第五十二 條第(五)項的規(guī)定,認定無效: 承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; 沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企

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