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最高法關(guān)于商品房買賣合同解釋

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最高院關(guān)于商品房買賣合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉(zhuǎn)載▼ 標簽: 欺詐行為 雙倍返還 房產(chǎn)廣告 重大影響 返還定金 商品房認購 不可歸責事 分類: 精華文摘 注:本文共分為四個部分 摘自寇志中律師的博客,僅供學習參考之 用 最高人民法院 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法 律若干問題的解釋》 (以下稱《解釋》 )共28條,主要對商 品房預售合同的效力,商品房銷售廣告、拆遷補償安置、房 屋面積縮水、商品房的交付使用及風險承擔、商品房質(zhì)量、 商品房包銷、商品房擔保貸款(按揭)等方面如何具體適用 法律作出明確的規(guī)定。其中,對出賣人嚴重違反誠實信用原 則、損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為,明確規(guī)定可 以適用懲罰性賠償原則。 適用要點一:集資房,房改房,經(jīng)濟適用房不適用本解釋 法條原文第一條本解釋所稱的商品房買賣合同,是指房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出

法釋[2005]5號--最高法院對國有土地使用權(quán)合同糾紛的司法解釋

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最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法 律問題的解釋 (2004 年 11 月 23日最高人民法院審判委員會第 1334次會議通過) 法釋 [2005]5 號 最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解 釋》已于 2004年 11月 23日由最高人民法院審判委員會第 1334次會議通過,現(xiàn)予公 布,自 2005年 8月 1日起施行。 二○○五年六月十八日 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人 民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定,結(jié)合民 事審判實踐,就審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律的問題, 制定本解釋。 一、土地使用權(quán)出讓合同糾紛 第一條 本解釋所稱的土地使用權(quán)出讓合同,是指市、縣人民政府土地管 理部門作為出讓方將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓方, 受讓

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