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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 出租房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅...

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房產(chǎn)稅相關(guān)問(wèn)題答疑

房產(chǎn)稅相關(guān)問(wèn)題答疑

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找知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)上匯桔網(wǎng) www.wtoip.com 找知識(shí)產(chǎn)權(quán)與企業(yè)服務(wù)，上匯桔網(wǎng) 1、單位也自有商業(yè)房產(chǎn)一半自用，一半出租給別的單位當(dāng)做辦公室，房產(chǎn)稅該怎么繳納? 根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》的相關(guān)規(guī)定：自用的按照從價(jià)計(jì) 征，按照房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅，出租的按照從租計(jì)征，按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅 ;自用部分按房產(chǎn)原值 *(自用面積 /總面積 )來(lái)作為計(jì)稅房產(chǎn)原值。出租部分，按租金收入 12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 2、住房房產(chǎn)稅有什么稅收優(yōu)惠政策 ? 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。具體咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。 3、個(gè)人購(gòu)房契稅有哪些優(yōu)惠 ? 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政

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探析房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的作用

探析房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的作用

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2009年下半年至2010年初,我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域走出了國(guó)際金融危機(jī)的陰影,投機(jī)氛圍熾熱,房?jī)r(jià)飛速上漲,抑制投機(jī)、使房產(chǎn)需求回歸居住本質(zhì)成為政府調(diào)控的重點(diǎn)目標(biāo)。本文在當(dāng)前房地產(chǎn)新政的基礎(chǔ)上,分析了若開(kāi)征房產(chǎn)稅將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生的影響,以及對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用。

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房產(chǎn)出租房產(chǎn)稅

房屋出租房產(chǎn)稅需要交納嗎，出租房的房產(chǎn)稅是多少 (4) 34

房產(chǎn)稅兩種方式征收：一種是房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征，一種是按房產(chǎn)租金收入計(jì)稅。是的，出租方按租金收入12%收取。從2001年1月1日起，對(duì)于個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，減按4%征收。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
echo2104
辦出租房手續(xù)有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納？ (3) 27

你好，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)），購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。另?yè)?jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于對(duì)企業(yè)出租...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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辦出租房手續(xù)有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納？ (3) 91

你好，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)），購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。另?yè)?jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于對(duì)企業(yè)出租...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fishting
自用房產(chǎn)部分出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 (3) 33

（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍...查看詳情

話題：工程造價(jià)
lyf25991661
為什么個(gè)人出租房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅? (5) 106

1、由于個(gè)人出租房產(chǎn)，屬于房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)，所以按我國(guó)房產(chǎn)稅法規(guī)規(guī)定要交房產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hxpcj

精華知識(shí)

房產(chǎn)出租房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅中出租房產(chǎn)原值按照什么填寫(xiě) (1) 83

房產(chǎn)稅的計(jì)征方式有以下四種：1、居民自用的住宅類(lèi)房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2、出租（用于經(jīng)營(yíng)）房產(chǎn)按年租金12%計(jì)征房產(chǎn)稅。3、其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅。4、特例，免費(fèi)租借，視...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)？出租房的房產(chǎn)稅繳納? (1) 18

用于生產(chǎn)的房屋建筑需要交房產(chǎn)稅嗎？要繳納。房產(chǎn)稅如何交？房產(chǎn)稅一般分從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，從價(jià)計(jì)征按房產(chǎn)原值x(1-30%)x1.2%繳納房產(chǎn)稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小洋子
出租房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么處理 (5) 90

一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：“十二、關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wbb345f
出租房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么處理 (5) 62

出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)個(gè)人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。依據(jù)：1、《關(guān)于修改《天津市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
沐兒
出租房屋房產(chǎn)稅如何繳納？ (5) 126

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
konv

最新知識(shí)

房產(chǎn)出租房產(chǎn)稅

房屋出租房產(chǎn)稅由誰(shuí)來(lái)交? (4) 41

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者...查看詳情

話題：工程造價(jià)
chinadechen
企業(yè)自有房產(chǎn)怎么征收房產(chǎn)稅？出租房產(chǎn)稅如何征收？ (3) 84

企業(yè)自有房產(chǎn)怎么征收房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%；出租房產(chǎn)的，按實(shí)際租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王楚楠
怎么征收房產(chǎn)稅？出租房產(chǎn)的話，如何來(lái)計(jì)算稅率的？ (3) 59

企業(yè)自有房產(chǎn)怎么征收房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%；出租房產(chǎn)的，按實(shí)際租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
morrowwl
出租房產(chǎn)必須按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅嗎 (2) 60

出租房產(chǎn)必須按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅，稅率為12%，這是稅法的規(guī)定，計(jì)算公式：應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金收入*12%《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shuimuzai
營(yíng)改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 (1) 61

一、營(yíng)改增后，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入...查看詳情

話題：營(yíng)改增
太陽(yáng)從哪里
營(yíng)改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 (1) 65

一、營(yíng)改增后，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wwwxalszx509
房屋出租后，房產(chǎn)稅該由承租方還是出租房繳納，有相關(guān)的稅法規(guī)定嗎？ (5) 51

房屋出租后，房產(chǎn)稅應(yīng)該由出租方即房屋所有人承擔(dān)，這在《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》里第二條有明確指出；但在實(shí)際生活中，一般租房過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際稅款究竟哪一方來(lái)支付，需要雙方進(jìn)行協(xié)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
bibby319
房產(chǎn)與房屋的區(qū)別。嚴(yán)格意義上講是出租房屋還是出租房產(chǎn)？ (5) 83

是房產(chǎn)與房屋的區(qū)別吧？房產(chǎn)是土地和在該土地上建造的房屋的總稱，而房屋僅指地上的房屋，不包括地下的土地。房屋是建造在土地上的，與土地是不可分割的。但我們是基于房屋的使用價(jià)值才予以出租...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wenjidong000

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房產(chǎn)出租房產(chǎn)稅

自建房申請(qǐng)流程有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納大概多少？ (3) 83

據(jù)了解，不是所有的自建房都可以抵押申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)抵押的自建房需滿足，所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
klise
自建房申請(qǐng)流程有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納大概多少？ (2) 12

自建房抵押貸款條件：1、所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn);2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢(qián)方已全額繳清土地出使得金，并已以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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繼承父親50%房產(chǎn)出售要交房產(chǎn)稅嗎 (1) 94

對(duì)于法定繼承人繼承房產(chǎn)，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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出租房屋需要交稅嗎 (3) 51

租房要繳納個(gè)人所得稅，租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:1、對(duì)于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。2、對(duì)個(gè)人而言...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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澳洲房產(chǎn)出租如何報(bào)稅 (1) 66

租金是不用交稅的，在澳洲只要不是非常破舊的房屋，通常都是能夠租出去的。盛通海外提示而且只要你的租金價(jià)格合適，很容易就能夠吸引到租客的了，而且看看你是什么區(qū)域的房子了，最好租的也是學(xué)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)外出租房產(chǎn)是否繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅 (2) 48

企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地是租賃的，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅上午規(guī)定如下：1、租賃的廠房經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交，看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。租賃的廠房是不需...查看詳情

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企業(yè)租房房產(chǎn)稅如何征收 (3) 78

　　企業(yè)租房房產(chǎn)稅：　　1、從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]?！　》慨a(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。　　2、 ...查看詳情

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轉(zhuǎn)租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 (5) 73

根據(jù)《*******房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

房產(chǎn)出租房產(chǎn)稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房產(chǎn)出租房產(chǎn)稅最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房產(chǎn)出租房產(chǎn)稅

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