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更新時間：2025.05.11

頭條 二手房過戶稅費如何計算

需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國...

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公積金貸款二手房自主過戶流程

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公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價錢 . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結(jié)婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請貸款 . 4.公積金中心委托評估公司評估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來后去建委網(wǎng)簽 . 7.放首付款 .過戶 . 8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業(yè)交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協(xié)議 .是對買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費如下：契稅：房款的 1.5% ；（買家）印花稅：房價的 0.1% （買賣雙方平分）；交易費： 6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費： 1.36 元 /平米；（買家）權(quán)屬登記費： 80元；（買家）證件費： 50元；（買家）營業(yè)稅：差價

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帶裝修二手房交易過戶的三個注意

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為了保護自己的利益,購房人在購買帶裝修二手房的時候,除了關(guān)注合同中付款、交房等主要條款,還需要注意三個方面:在買賣合同中把裝

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二手房過戶稅費如何計算

二手房過戶稅費什么時候交 (5) 88

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
復(fù)地（集團）
二手房過戶稅費需要交哪些？ (3) 54

二手房過戶稅費1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chendi821
燕郊二手房過戶稅費怎么計算 (1) 5

一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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北京二手房過戶稅費怎么計算誰說說 (3) 46

　　二手房交易主要分四種情況：正常過戶、贈與過戶、繼承房產(chǎn)交易過戶和析產(chǎn)。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的?！　∫?、正常過戶　　1.營業(yè)稅(稅率5.6%，賣方繳納)　　財政部、國...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房過戶稅費應(yīng)由哪方承擔(dān)？ (4) 47

二手房交易稅費分類按照規(guī)定，二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。稅收是為滿足社會需要，強制、武昌的參與的，主要是指營業(yè)稅、個人所得會、契稅等；費用是指國家機關(guān)（房管局等）向有關(guān)買賣...查看詳情

話題：工程造價
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精華知識

二手房過戶稅費如何計算

請求一份二手房過戶稅費明細(xì) (1) 40

一、買房人應(yīng)繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)?1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lhs1968
求解二手房過戶稅費清單誰有 (1) 70

二手房過戶稅費，需買賣雙方自行協(xié)議誰來承擔(dān)，只要達(dá)成一致意見，就可以，行規(guī)是買家承擔(dān)全部稅費，規(guī)定是，賣家持有住房滿2年，可以免除營業(yè)稅5.55%。賣家如果持有滿5年，又是賣家家庭...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fangningzhe
重慶二手房過戶稅費需要哪些? (3) 34

你好，重慶二手房過戶稅費如下：買方應(yīng)承擔(dān)的費用：1、契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納;90-144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納;144...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cxtan
知道的說說二手房過戶稅費有哪些 (3) 113

1、契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納;90-144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納;144㎡以上，按照房屋實際成交金額的3%計算繳納。第二...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
紫薇源源
求一份二手房過戶稅費明細(xì) (5) 107

律師：您好。我想買一處二手房，已經(jīng)達(dá)成共識，還未簽合同。具體情況如下：這個房子是今年11月份滿5年，總房款63萬元，跟房主商議3月8日付定金，暫定10萬元，房主打算今年5月份交房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房過戶稅費如何計算

誰知道二手房過戶稅率是多少 (3) 102

1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為8...查看詳情

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2016年常州二手房過戶稅費如何計算? (1) 47

2016年隨著常州二手房買賣交易日益頻繁，關(guān)于二手房買賣注意事項也越來越引起大家的重視，二手房過戶費需繳納的稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房過戶稅怎么算，二手房怎么過戶，二手房過戶新政策是什么？ (2) 17

一、買房人應(yīng)繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新二手房過戶稅費是怎么算的？ (1) 87

買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費：住宅3元...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道成都二手房過戶稅費都有哪些? (3) 56

稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位了解2016天津二手房過戶稅費是多少？ (3) 104

3000元過戶稅費稅率具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百...查看詳情

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廈門二手房過戶稅費需要交納哪些？ (3) 46

一、買賣二手房會涉及到哪些稅營業(yè)稅、契稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加、個人所得稅、印花稅以及土地增值稅。營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個人（即賣方），該稅是就其...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道目前南京二手房過戶稅費大約是多少？ (3) 75

你好，分為以下幾種：一、契稅(買房人交)PS:商業(yè)性質(zhì)房源、容積率小于1.0的別墅，契稅均按3%計算家庭唯一住房：只是指在南京沒有其他的住房，至于納稅人本人或者配偶在外地有沒有住房...查看詳情

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二手房過戶稅費如何計算

來了解下武漢二手房過戶稅費有什么 (2) 60

你好，稅費參考如下:查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅:成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非...查看詳情

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說說看2016廣州二手房過戶稅費要交哪些？ (3) 112

首套房：面積90平以下，契稅1%，營業(yè)稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%，面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業(yè)稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%；面積1...查看詳情

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知道的說下2016北京二手房過戶稅費怎么算？ (3) 90

以下是北京二手房過戶稅費，請參考。1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.營業(yè)稅：成交價的5.5% (滿5年且首套房免繳)若是直系...查看詳情

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2016年武漢二手房過戶稅費是多少? (3) 87

2016武漢二手房過戶需要交納5%的營業(yè)稅，1.5%的契稅，20%的個人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到中介公司辦理登記手續(xù)并交納定金，然后到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，然后等...查看詳情

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成都40年產(chǎn)權(quán)的非住宅二手房過戶稅費咨詢 (1) 70

非住宅性質(zhì)房產(chǎn)過戶稅費計算方法如下，如你按原件賣給你，房管局評估能過關(guān)的話，因為差價很少，過戶稅費就會很少，問題是按原價賣房管局評估能不能過。賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*...查看詳情

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請教下買二手房過戶稅需要多少？ (5) 96

買二手房過戶稅需要多少:辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，...查看詳情

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謝景林
2016二手房過戶稅怎么算 (5) 47

1.契稅:二套房或144平米以上契稅為4%；首套房2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％4.交易手續(xù)費 ● 6元/...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問二手房過戶稅需要交多少錢？ (3) 82

滿二年的二手房只要交正常的契稅，不滿二年還要增加一個所得稅查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

二手房過戶稅費如何計算知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)二手房過戶稅費如何計算最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機版訪問：二手房過戶稅費如何計算

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