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基于特征價格法研究二手房的估價問題

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由于二手房市場研究在我國相對緩慢,并且各方面機(jī)制不健全,并且存在很多問題,同時面對我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,這一領(lǐng)域的研究就顯得迫切需要。因此,在結(jié)合昆明實(shí)際情況的基礎(chǔ)上,通過對昆明二手房的交易數(shù)據(jù)收集以及篩選對影響二手房價格的因素,基于特征價格法進(jìn)行了深入分析,得出主要估價模型及昆明市二手房交易的各層標(biāo)準(zhǔn)價格。

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沈陽城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高房屋評估價上浮

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沈陽城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高房屋評估價上浮 2010-11-03 08:21:52 來源：時代商報(bào) 0 [提要 ] 沈陽市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高了，拆遷住宅房屋實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在被拆遷房屋市場評估價格基礎(chǔ)上上浮 20%~30% ，搬家補(bǔ)助費(fèi)由以往每戶一次性支付 400 元漲到 800 元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)由 12 元/平方米漲到 18 元/平方米。沈陽市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高了，拆遷住宅房屋實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在被拆遷房屋市場評估價格基礎(chǔ) 上上浮 20%~30% ，搬家補(bǔ)助費(fèi)由以往每戶一次性支付 400 元漲到 800 元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)由 12 元 /平方米漲到 18 元 /平方米。同時根據(jù)房屋所處不同區(qū)位，搬遷獎勵每平方米 300~500 元。這樣算來，今后城市房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)可能至少要比以往多出幾萬元。昨日，記者由沈陽市房產(chǎn)部門獲悉，日前沈陽市下發(fā)了《關(guān)于

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二手房房屋評估價怎樣提高

房屋評估價如何計(jì)算 (3) 35

房屋評估計(jì)價方法：以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計(jì)算房屋重置完全價值(原值)、根據(jù)評估的房屋新舊程度、計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下：房屋重置完全價值(原值)=...查看詳情

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二手房評估價格是高好還是低好 (5) 111

這個二手房評估價格高點(diǎn)還是低點(diǎn)是根據(jù)實(shí)際情況來定的評估高些一般有以下需求：購房者前期資金不夠是通過親戚朋友借來的，需要還他們，高評估，多出來的那部分，可以拿出現(xiàn)金來的。（高評估可別...查看詳情

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二手房評估價怎么算教你合理評估房產(chǎn)價值 (1) 85

二手房評估價怎么計(jì)算1. 測算房屋實(shí)際價格區(qū)間。房屋自身的戶型以及朝向等影響因素的計(jì)算是：房屋建成以后每一年的折舊費(fèi)用-2%的同一地區(qū)的房價，三室一廳的小戶型-10%的同一地區(qū)的房...查看詳情

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什么是二手房的評估價？二手房的評估價與首付之間有怎樣的關(guān)系？ (1) 68

對我們來說，二手房的評估價是一個相對陌生的概念。那么，到底什么是二手房的評估價呢？事實(shí)上，二手房的評估價指的是通過待評價房屋的實(shí)際情況做出的市場價值的估計(jì)，是一種估價行為。對于二手...查看詳情

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哈爾濱二手房評估價是多少 (4) 73

你好二手房評估價是根據(jù)房產(chǎn)的地段樓層面積格局裝修等因素綜合評估的交易時的評估價由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門評估貸款時的評估價由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評估公司來評估一般他們都有地段樓層的...查看詳情

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二手房房屋評估價怎樣提高

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