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更新時間：2025.05.11

頭條 第一套全款，買第二套房問題

不適用公積金貸款。因為只有首套首貸才可以使用公積金貸款。只能商業(yè)貸款，目前最多只能貸款80萬左右。

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我與兒子二人合買一套普通住房，我是第二套，兒子是第一套，契稅是分開計算的還是統(tǒng)一安3%計算 (3) 117

正常情況應該是3%，買受人和共有人屬共同共有，若一方為二套房，則相應的新房按3%稅率收取契稅，具體可以咨詢當?shù)氐囟惥?，他們最清?/a>查看詳情

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二套房的鑒定有以下標準：第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　細則詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成...查看詳情

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第一套房沒貸款第二套貸款算第一套嗎？ (4) 100

不算的，這些房管中心都有記錄的還是算第二套房，第一套房沒貸款第二套房首付就是50%>查看詳情

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第一套貸款已經(jīng)還清，第二套貸款首付多少？ (1) 86

第二套首付多少，取決于您第二套貸款是公積金貸款還是商業(yè)貸款。(一)如果是公積金貸款，貸款成數(shù)如下表：則可知：首付比例為2成。需要注意的是：1、名下現(xiàn)有在京住房是公積金貸款或貼息貸款...查看詳情

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第一套住房契稅應該交納多少？ (3) 135

契稅。90平米1%的契稅，90～144平米1.5%的契稅，144平米以上3%的契稅。大修基金按每平米50元計算。還有印花稅是萬分之五。>查看詳情

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第一套全款第二套契稅

上海第一套房契稅如何計算？咨詢下 (1) 15

首套房和二套房契稅是不同的，目前的政策是，如果是第一套購房，如果是普通住宅的話，那么可以享受1.5%的契稅的優(yōu)惠，但如果是第二套房的話，那么契稅就要按3%繳納了，如果是非普通住宅的...查看詳情

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誰清楚第一套房契稅是多少 (5) 123

1、首套房，面積小于90平米的，收評估價的1%；2、首套房，面積大于90平米小于144平米的，收評估價的1.5%；3、二套房或以上，或大于144平米的，收評估價的3%。塘沽知名裝飾...查看詳情

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上海第一套房契稅如何計算？ (3) 93

1、首套房，面積小于90平米的，收評估價的1%；2、首套房，面積大于90平米小于144平米的，收評估價的1.5%；3、二套房或以上，或大于144平米的，收評估價的3%。希望我的回答...查看詳情

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第一套住房為94平方，契稅稅率是多少 (1) 85

財稅2016第23號：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90...查看詳情

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第一套房子契稅是多少 (2) 87

目前房產(chǎn)契稅執(zhí)行如下文件：查看詳情

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第一套全款第二套契稅

南京第一套房產(chǎn)契稅怎么算 (1) 80

馨窩網(wǎng)按總價*1.5%計征契稅?，F(xiàn)行契稅政策：1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120...查看詳情

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新政策買房契稅第一套多少錢 (2) 69

1、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際...查看詳情

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有多套房均未繳契稅，如何確定第一套 (1) 59

可以通過購房合同上的簽訂時間來判斷。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定...查看詳情

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如果第一套房全款，第二套貸款，現(xiàn)在想買第三套 (4) 63

可以，因為個人貸款購房的話，已經(jīng)償還一套房產(chǎn)，那么個人的房貸則還剩余一套，從而個人可以選擇繼續(xù)貸款購房。你在異地買。因為現(xiàn)在建委并沒有全國聯(lián)網(wǎng)，所以你名下的房產(chǎn)狀況在異地是查不出...查看詳情

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購買70年土地使用權商品房前提，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，購買40年...查看詳情

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一套或二套的契稅一樣嗎？ (2) 83

您好，不一樣>查看詳情

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第一套房子賣掉后再買套新房，契稅怎么要交2 (1) 75

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方...查看詳情

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第二套房如何認定1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請...查看詳情

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第一套全款第二套契稅

第一套貸款小部分未還清，可以買第二套嗎？ (1) 77

如果您的第一套用的商業(yè)貸款，第二套可以用公積金貸款，也可以用商業(yè)貸款；如果您第一套用的公積金貸款，第二套只能用商業(yè)貸款。希望我的回答能幫到您，期待采納。>查看詳情

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我的情況算第一套房還是第二套？怎么貸款 (1) 9

你好第一套公積金貸款已經(jīng)還完可以再次申請公積金貸款購房但根據(jù)地區(qū)不同有的地方要求在還完第一套一年后才可以再次申請關于是不是屬于第二套房這要看你當?shù)卣叩膶嵤┍本┻@種情況是算二套房的...查看詳情

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只要是上海戶口，購第二套房是可以的！第一套免房產(chǎn)稅。第二套按人均60平米計算，兩套總面積加一起超過60平米/人??的總價開始征房產(chǎn)稅。就是說，如果你戶口有三個人，那面積超過3*60...查看詳情

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我深圳有房，又在惠州買了房，現(xiàn)在要交契稅，那么惠州這套算第一套還是第二套？套數(shù)是算市內(nèi)范圍還是全國 (1) 49

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成都第一套房首付是多少？第二套呢？ (3) 24

你好。成都市公積金管理規(guī)定，購房者購第一套住房時實行首付3成，基準利率，購第二套房首付5成，利率上浮10%，暫停向第三套房申請公積金貸款。三套房需全款購買，可以用前邊的房產(chǎn)辦理抵押...查看詳情

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請問第一套全款買的房，第二套用貸款是否算二套房貸 (5) 45

如果購買第一套房時是一次性付款，那么再次購買，并向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。2015年9月1日起,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住...查看詳情

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想把現(xiàn)在的第一套房賣掉，換一套，屬于第二套嘛？ (2) 94

海福樂鎖具的價格不高，大概120元左右。鎖的材質(zhì)，基本上有兩大類，一為木鎖，一為金屬鎖。木鎖的生產(chǎn)須經(jīng)鋸割裁料，斧劈成形，鑿眼打洞，刨光鉆孔等工藝流程。金屬鎖則要冶煉，金銀銅鐵，制...查看詳情

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第一套房是全款，準備買第二套房，付幾成，貸款是怎樣算的？ (4) 68

現(xiàn)在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。查看詳情

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