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11 層小高層電梯房物業(yè)管理費(fèi)不包含電梯電費(fèi) 不能簡單地說合理或不合理！ 物業(yè)管理費(fèi)中包含的電梯費(fèi)各物業(yè)公司采取的核算做法是不一樣的：一種 做法是將電梯的日常維修費(fèi)與電梯運(yùn)行電費(fèi)分開核算，電梯屬于全體業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，維修費(fèi)當(dāng)然每一戶都 得支付分?jǐn)偅娞葸\(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)，象一樓業(yè)主幾乎不用電梯，讓他們分?jǐn)偩惋@得不公平合理；所以， 對一樓以上另收取電梯費(fèi)時(shí)合理的。 另一種做法就是將兩種費(fèi)用合并計(jì)算并全體業(yè)主分?jǐn)?，分?jǐn)偟膽魯?shù) 和面積更多，每一戶交納的費(fèi)用就相對較少些，但出于公平合理的角度出發(fā)，物業(yè)公司采取第一種分?jǐn)偡?式越來越多。 這種分?jǐn)偸召M(fèi)并不違法，只是是否還有更合理的分?jǐn)傓k法，如果已成立了業(yè)委會(huì)你們可以 提前業(yè)委會(huì)或自行組織業(yè)主找物業(yè)公司商議更合理的分?jǐn)傓k法；如果你覺得涉嫌亂收費(fèi)或分?jǐn)偛缓侠砬覜] 有業(yè)委會(huì)的情況下，可以要求物業(yè)出具物價(jià)部門的收費(fèi)依據(jù)文件（物業(yè)公司報(bào)批收費(fèi)定價(jià)時(shí)會(huì)對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 作
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據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，一些居民小區(qū)多層住宅缺少電梯，居民出入十分不便，北京市人大代表張風(fēng)通過實(shí)地走訪10余個(gè)小區(qū)，提出了加裝外掛式觀光電梯，通過IC卡使用電梯的建議。副市長陳剛高度肯定這一建議，并表示2009年市政府準(zhǔn)備在全市推出相關(guān)試點(diǎn)。
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