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更新時(shí)間：2025.06.07

頭條 買(mǎi)次頂層還是頂層好

買(mǎi)房不要買(mǎi)頂層，頂層有漏雨的風(fēng)險(xiǎn)，而且陽(yáng)光照曬下，屋里溫度比較高。次頂層比頂層好。>

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頂層鋼結(jié) 構(gòu) 合同書(shū) 合同號(hào)：甲方代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包合同發(fā)包方（甲方）：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：聯(lián)系電話：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話：甲方現(xiàn)將名下所有的頂樓裝飾工程委托給乙方施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲、乙雙方就本工程事項(xiàng)達(dá)成一致，特簽訂此合同，內(nèi)容如下：第一條：工程內(nèi)容工程內(nèi)容： XX鋼結(jié)構(gòu)搭建。第二條：合同價(jià)款及承包方式

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頂層屋面使用管理

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頂層屋面使用管理物權(quán)法實(shí)施后，屋頂花園歸誰(shuí)？物權(quán)法明確規(guī)定，屋面是公共部位，歸全體業(yè)主共有，業(yè)主共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。對(duì)屋面的使用，應(yīng)由全體業(yè)主共同約定。如果沒(méi)有特別約定，就算頂樓住戶(hù)將屋頂花園打扮得非常漂亮，其他業(yè)主照樣有權(quán)到屋頂觀景。包括頂樓躍層住戶(hù)，不管上屋頂的樓梯是否是在業(yè)主家里的這一特殊結(jié)構(gòu)原因，也不影響躍層屋頂還是屬于全體業(yè)主所有的規(guī)定。如果頂樓業(yè)主需要使用屋頂花園，應(yīng)征得其他業(yè) 主的同意，至于是否付費(fèi)也應(yīng)由全體業(yè)主共同約定。開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)對(duì)屋頂進(jìn)行處置的。如果非頂樓業(yè)主在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)明確約定屋面使用權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，那么開(kāi)發(fā)商就可以將屋面使用權(quán)讓與頂樓業(yè)主如果非頂樓業(yè)主在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中不同意屋面使用權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)將屋面使用權(quán)讓與頂樓業(yè)主。一、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第 70條、71條規(guī)定，

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