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更新時間：2025.06.01

頭條 首套房用商業(yè)貸款買的，第二套房子可以公積金貸款嗎

名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。‍　一、如果購房時間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：　?。?）...

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“第二套房”認定標準分化調(diào)控隱現(xiàn)“空調(diào)”之憂

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一個多月前的9月27日,央行聯(lián)手銀監(jiān)會共同發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,其中"第二套房"的信貸管理是此次調(diào)控政策的重點內(nèi)容之一。然而,由于各家商業(yè)銀行在如何認定"第二套房"上出現(xiàn)了嚴重分歧,致使一度被寄予厚望的新一輪房貸調(diào)控隱隱顯現(xiàn)"空調(diào)"之憂。

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國際商業(yè)貸款合同中的消極擔保條款淺析

國際商業(yè)貸款合同中的消極擔保條款淺析

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消極擔保條款廣泛存在于國際商業(yè)貸款合同中,借款人向貸款人保證,在其償清貸款前,不在其財產(chǎn)上設定有利于其他債權(quán)人的擔保權(quán)益,從而使貸款人的債權(quán)利益得到維護.該條款在具體操作中的尺度和范圍直接影響貸款雙方的利益,需要在談判和簽署過程中謹慎把握.

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第二套房子商業(yè)貸款

第二套房子購置稅是怎么計算的 (3) 40

房產(chǎn)購置包括以下收費：契稅：根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
╭╯□□║
誰知道怎么才算第二套房子 (3) 21

你好，根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調(diào)1.1倍的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
吳天華1
買第二套房子稅需要繳納多少 (1) 12

根據(jù)（買方）是否首次購房、房子是否滿五年、是否唯一房后對號交納的稅費大約有7種，如下;1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lingxin2808
第二套房子首付多少？是不是很高？ (3) 29

第二套房首付60%查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zlj_0615
第二套房子首付是幾層 (3) 78

二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
luyan_98

精華知識

第二套房子商業(yè)貸款

第二套房子稅如何征收誰知道？ (3) 112

購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
caoshuren
第二套房子房產(chǎn)稅怎么計算？ (2) 75

房產(chǎn)稅目前還沒開征，國家還沒有統(tǒng)一規(guī)定。如果你說的是買房的話：個稅1% 契稅1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），營業(yè)稅5.65% 這些是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xcc2650
第二套房是怎么算的？第二套房子首付多少？ (3) 30

第二套房子，首付要付房價的60%。及稅費。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王一超
有哪些在裝第二套房子時會避免的錯誤？ (3) 115

這要看你第一次裝修時是否是自己全程跟下來的，我裝修的時候就是自己找的工人自己買的材料，感覺還是有很多教訓的，畢竟當時我什么也不懂，就是自己從網(wǎng)上查，然后問一些裝修過的朋友，然后就自...查看詳情

話題：裝修工程
cxs41388376
第二套房子購置稅是咋計算的？知道嗎？ (2) 51

第二次購房不享受首次購房的優(yōu)惠?；楹蟀醇彝橐粋€單位，家庭成員名下已有房產(chǎn)的，再買算二套房。契稅稅率3%。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pchsh111

最新知識

第二套房子商業(yè)貸款

買第二套房子，首付要交多少？要交多少稅 (3) 11

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jiegufolie
北京第二套房子付幾成有人知道嗎？ (1) 53

銀行嚴格認定就是二套房，首付4成，貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴格認定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的公積金貸款的話(前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款)，那么還不會算你...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fggxmm
買第二套房子都有什么費用 (2) 107

您好，很高興為您服務稅費：如果此房為商品房，首先契稅二套您需繳納網(wǎng)簽價的3%，即130萬*3%=39000元房子滿兩年，不需要繳納營業(yè)稅此房非滿五年唯一住宅，需繳納個人所得稅為差額...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
韓肖倩
有人是清楚第二套房子首付多少的嗎 (8) 164

好像大概首付是百分之三十左右的意思,不過根據(jù)實際情況,和經(jīng)濟能力。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
plmeasy
第二套房子購置稅是怎么計算的？誰來解釋下？ (1) 10

你好，第二套房屋購置稅是怎么計算：144平米以下：1、產(chǎn)證大于2年小于5年：此次賣的總價款于上次你買進的總價款之間的差額的5.55%營業(yè)稅+1%所得稅（個人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
h2ohong
有誰曉得廣州第二套房子首付多少 (3) 113

你好，首套結(jié)清，二套房商貸首付3成，貸7成；公積金首付4成；利率下浮，95-93折，依個人征信記錄情況等，首套在供，二套商貸首付7成，貸3成；公積金首付6成，貸4成；利率上浮10%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yang131121
一套房子的貸款未還清，第二套房能貸款嗎 (3) 82

現(xiàn)在好多地方都出了限購政策，這主要是分地區(qū)的。雖然有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房，但是二套首付最低都30%起了，有的甚至是60%，剩余部分再貸款。盡管可以貸款購買二套房，但...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
┞月Ф咒┦
第二套房是二手房商業(yè)貸款首付多少 (5) 115

二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：1、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為2、買方選擇公積金貸款購...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sidiia

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相關(guān)問答

第二套房子商業(yè)貸款

2015第二套房子貸款首付是怎么規(guī)定的有人清楚嗎？ (3) 81

　二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：?　　1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
honglicong
弱弱的問下買第二套房子可以貸款嗎 (4) 29

您好很高興為您解答。1 買第二套房沒有什么限制，不同的是第二套房的房貸利率會高于第一套房。2 不同的銀行對于第二套房的認定不一樣·3 對于第二套訪的解釋各個銀行掌握的尺...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zouyu82111
說一說公積金可以貸款買第二套房子嗎？ (3) 10

我結(jié)婚了想買2手房在蘇州這邊我是買的首套房請問用混合貸款好還是純商業(yè)的好點啊中介的勸我用純商業(yè)說是買2套的時候可以用公積金貸款是算首套的是這樣的嗎因為我可能是會買第二套的另外想問一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangsai_008
誰能說說買第二套房子可以用公積金貸款嗎 (3) 58

你好，買第二套房子是可以用公積金貸款的，不過你要保證在使用公積金時不存在公積金貸款未還清的情況，另外你的公積金是政策繳存滿6個月或一年以上，這個視各地公積金政策不同而異。希望能幫到...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cfb35
第二套房子可以用公積金貸款嗎 (3) 89

可以的，不過你要保證在使用公積金時不存在公積金貸款未還清的情況，另外你的公積金是政策繳存滿6個月或一年以上，這個視各地公積金政策不同而異。你可以咨詢當?shù)氐墓e金管理中心的工作人員，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tangyunhua
第二套房子的銀行購房貸款能貸多少？利率是多少？ (1) 76

您好，公積金二套最高貸80萬，基準利率上浮10%，利率是3.57>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
1682520
第二套房子公積金貸款政策最近哪位了解過？ (3) 86

　　第二套房公積金貸款的限制條件如下：?　　1：第二套房界定以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
freelyfen
公積金貸款買第二套房子有什么限制嗎？ (3) 76

　第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，限于首次使用住房公積金貸款或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于石家莊市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭?！　≠徺I第二套住房的住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yztdf

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專題概述

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